Продажа квартиры с мат. капиталом

Здравствуйте, уважаемая Юлия !

Постараюсь разъяснить ваш этот юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете внимательно ознакомиться, если желаете разобраться с ним объективно с Буквы Закона.

Во-первых, ваш этот юридический вопрос регулируется следующими нормативными актами, с которыми лучше ознакомиться до начала этих жилищных сделок.

1 Гражданский кодекс РФ или кратко - ГК РФ (статьи 37, 209).

2 Федеральный закон № 48-ФЗ от 24.04.2008 «Об опеке и попечительстве» (статья 292).

3 Федеральный закон от 27.07.2010 N 210-ФЗ (ред. от 25.12.2023) "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".

4 Основы законодательства Российской Федерации о Нотариате от 11.02.1993 г. № 4462-1.

5 Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. № 862 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 22.06.2022 N 1117, от 13.07.2022 N 1247), или кратко - Правила № 862.

Во-вторых, обе эти сделки Вы вправе с согласия покупателя и продавца квартир оформить через МФЦ, а не через нотариуса.

Можете также обратиться в более известную риэлторскую компанию для надежности за помощью в оформлении договоров купли-продажи жилья и сопровождения этих двух сделок с жильем.

Но надежней провести эти обе сделки через нотариуса, который правильно оформит договоры купли-продажи квартир, также проверит все документы при оформлении этих серьезных сделок.

В-третьих, в какой срок Вы обязаны выделить доли ребенку в купленной потом квартире, это указано в Правилах № 862 и в Разрешении органа опеки и попечительства о продаже квартиры, купленной с доплатой материнским капиталом, в которой имеется доля вашего ребенка.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 23856035 было для Вас полезным.