Какие есть варианты раздела 1-комн. Квартиры после развода? Квартира оформлена на 2-х собственников, Один собственник инвалид 1 группы это единственное жилье, второй имеет еще недвижимость, но продавать квартиру для дальнейшего раздела не хочет, выкупать (продавать) свою долю тоже не хочет. Что возможно сделать в данной ситуации?
а какая площадь у этой квартиры?
Есть вариант с принудительным выкупом.
Но в любом случае надо подавать иск.
На основании ст. 39 СК РФ.
Может быть один из них вкладывал свои деньги на приобретение этой квратиры.
Надо смотреть по ситуации.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Галина!
Вариантов раздела два:
1. Продажа квартиры. Каждый собственник получает деньги пропорционально своей доле.
2. В квартире остаётся проживать один из собственников и оплачивает второму собственнику деньги в размере среднеияеочеой арендной платы аналогичной квартиры попорциогально доле отдельно проживающего собственника на основании п 3 ст 252 ГК РФ:
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Благодарим за обращение к юристам правового портала 9111! Желаем успешного разрешения проблемы!
С уважением к Вам, юрист Каравайцева Е. А.
Спросить
Варианты раздела 1-комнатной квартиры после развода:
1. Договориться о разделе в натуре
Выделить каждому собственнику изолированную часть квартиры (например, комнату и кухню).
Установить порядок пользования общими помещениями (ванная, туалет, коридор).
2. Раздел путем продажи квартиры и распределения вырученных средств
Продать квартиру и разделить вырученные средства между собственниками пропорционально их долям.
Учитывая, что один из собственников является инвалидом 1 группы и квартира является его единственным жильем, продажа квартиры без его согласия невозможна.
Возможные действия в данной ситуации:
Обратиться в суд с иском о разделе квартиры в натуре. Суд может назначить экспертизу для определения возможности такого раздела. Если раздел в натуре невозможен, суд может обязать второго собственника выкупить долю инвалида или продать квартиру и разделить вырученные средства.
Обратиться в органы опеки и попечительства. Они могут выступить в интересах инвалида и помочь в защите его прав.
Попробовать договориться с вторым собственником о предоставлении инвалиду пожизненного права пользования квартирой. В этом случае инвалид сможет продолжать проживать в квартире, а второй собственник не будет иметь права продать ее или выселить инвалида.
Статья 252 Гражданского кодекса РФ (Раздел имущества, находящегося в совместной собственности)
Статья 1172 Гражданского кодекса РФ (Право на долю в общем имуществе)
Статья 40 Жилищного кодекса РФ (Право собственности на жилое помещение)
Статья 26 Закона РФ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" (Обеспечение жильем инвалидов)
Спросить
Галина, здравствуйте!
Понимаете, это однокомнатная квартира, выдел в натуре невозможен технически.
————
Суд, я думаю, права инвалида ущемлять точно не будет, тем более, нет иного жилья, скорее всего, если эти граждане развелись, то раздел имущества в последующем в районном суде будет таким образом,
За инвалидом оставят жилую площадь, а вот второму будет денежная компенсация
—————
Источник статья 38 СК РФ
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьСуд по разделу был? Доли определены?
У собственника-инвалида есть право и возможность заявить в суд иск о принудительном выкупе доли второго собственника. Квартира оценивается по рыночной цене, половину суммы надо положить на депозит суда.
Спросить
