Соседская кампания против меня из-за аварии на чердаке - как защитить себя в суде?

Question

У меня ситуация такая: в 2009 году была авария на чердаке - разрыв трубы отопления, было протоплено все 5 этажей. Ущерб был возмещен УК жильцам пострадавших квартир.
С лета 2012 года соседка, живущая подо мной начала кампанию против меня: с периодичностью раз в месяц вызывала сантехников, предъявляя им следы промочек (про аварию они не знают, т.к. работают по договору найма и во время аварии они еще не работали на нашем участке), они составляли акты, ко мне за подписью не приходили, о фактах якобы промочек я и не знала. Более того, соседка привлекла нескольких других соседей, чтобы они подписали свидетельство присутствия в квартире промочек. 
Два раза сантехники приходили тогда, когда я была дома и констатировали факт: в моей квартире утечки воды, неисправности сантехнического оборудования - нет, о чем составлены другие акты.
В те дни, когда меня не было дома, писали, что причина в халатном обращении с сантехнически приборами жильцов нашей квартиры.
Я до сих пор не знаю, имели ли место на самом деле дополнительные промочки в квартире соседки.
После очередного прихода сантехников я написала письмо ген. директору УК, чтобы назначили экспертизу, в ответном письме не было ничего про экспертизу, только написан долг по нашему дому за оплату ком. услуг (лично я плачу в срок).
Как вероятную причину ЖЭК указывает на отсутствие гидроизоляции ванной, но ее в нашей квартире никогда не было.
Соседка обратилась в суд. Судья полностью ИГНОРИРУЕТ, что причина промочек - результат аварии, после которой ремонт соседка не проводила, приняв лживые СЛОВЕСНЫЕ уверения соседки в том, что она сделала ремонт в квартире.
Как мне быть в этой ситуации? Как защитить себя в суде?

Шевченко Ольга Павловна · Accepted Answer

Как правило, факт затопления квартиры должен быть зафиксирован в соответствующем акте. Этот акт составляется сразу после затопления работниками Управляющей компании. В акте указывается, что именно протекло, где и по чьей вине. Из вашего вопроса не совсем понятно, представлены ли в суд такие акты.

Так же не понятно, какое отношение ко всему этому имеет авария, имевшая место в 2009 году.

"Словесные уверения" истца не могут заменить документальное подтверждение размера причиненного ущерба. Обязательно должна быть представлена в суд смета либо отчет  эксперта о размере ущерба.

Если сами не справляетесь, обратитесь за помощью к адвокату, он квалифицированно представит ваши интересы в суде.Удачи.

Криухин Николай Валерьевич · Answer

Во-первых, Ваша соседка должна доказать, что "промочки" имели место именно по вашей вине, и вода шла именно из Вашей квартиры. 
Во-вторых, просите привлечь в качестве третьего лица вашу управляющую компанию, составлявшую акт. 
В-третьих, обратитесь в Государственную жилищную инспекцию с требованием об обследовании Вашего оборудования. 
Для более конкретного ответа Вам нужен очный юрист, который помотрел бы имеющиеся у Вас документы лично.

Стрикун Галина Владимировна · Answer

Заявите ходатайство о назначении судебно-=строительной эксперизы и все станет на свои места.

Нурбагандов Мирза Чанкабахович · Answer

Здравствуйте, Ольга!
Вы напишите ходатайство в суд о проведении технической экспертизы системы отопления и водоснабжения для установления причины аварии.
Удачи.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Надо назначить судебную экспертизу. Заявите об этом ходатайство на суде.

Торчигин Дмитрий Сергеевич · Answer

Ольга!

Возражение пишите, ходатайство о назначении экспертизы заявляте.

Никифоров Вячеслав Николаевич · Answer

Уважаемая Ольга!
Для решения данного вопроса,  Вам желательно обратиться  за юридической помощью к опытному юристу или адвокату. Тогда он  сможет защитить  Ваши законные права и интересы в суде,  от соседки и ее незаслуженного обвинения в затоплении квартиры,  расположенной этажом ниже.

Ольга · Answer

Если кому-то интересно, могу пояснить по итогам.
Суд я проиграла, при подаче апелляционной жалобы, судья недвусмысленно намекнула, что видит наличие аферы со стороны моей соседки, но у нее есть бумажные доказательства а у меня их опровержение только устное, их к делу не пришьешь. Вот такая у нас страна и такие законы.
Тот, кто планирует аферу, тот готовится тщательно, а вот жертве аферы ничего не доказать.
И даже тот факт, что протечка была три года назад по вине управляющей компании, в расчет не берется, так как согласно законам, принятым в нашей стране, виноват всегда тот, кто живет над.
И еще один момент, на который мне указала судья второй инстанции: НА КАЖДЫЙ ЕЕ АКТ ДОЛЖЕН БЫЛ БЫТЬ МОЙ АКТ, составленный самостоятельно и подписанный у других соседей (друзей и т.п.), что в моей квартире сухо, а в квартире истицы СТАРЫЕ СУХИЕ ПЯТНА. 
И еще один момент: не обязательно вторую сторону ставить в известность о якобы виновности, для суда важно только одно - наличие акта.

Соседская кампания против меня из-за аварии на чердаке - как защитить себя в суде?

Похожие вопросы

При составлении акта ни владелец квартиры ни я ни соседи из других квартир, как свидетели не присутствовали.

Гидроудар на кухне - кто должен возмещать ущерб в трех квартирах?

Авария со страшными последствиями - прорвалась труба в квартире, пострадали 4 соседних помещения.

Произошла авария в квартире собственника ночью примерно 0 ч.30 минут, т.е. сорвало кран с трубы по стояку (горячая вода).

23 мая 2010 года произошло затопление квартиры соседей, они подали на возмещение Росгостраху.

Может ли страховая компания требовать платежи за аварию каждый год после произошедшего происшествия в 2009 году

Обязаны ли собственники приватизированной квартиры возмещать ущерб, вызванный аварией в водопроводной системе?

А так же подписывать ли акт составленный представителем ЖЭКа, если вина жильцов не полная в аварии?

Отсутствие горячей воды уже 20 дней - что делать, если собственник квартиры не дает доступа и ТСЖ не реагирует на аварию?

Потоп в нижней квартире - вопросы безопасности и ответственности при промывке фильтра ГВС

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59