Бесхозяйное оборудование многоквартирного дома

Согласно законодательству, ответственность за реконструкцию, модернизацию и техническое перевооружение бесхозяйного оборудования центрального теплового пункта, находящегося в подвальном помещении жилого многоквартирного дома, лежит на ПАО "МОЭК", так как они временно эксплуатируют данное оборудование и от них зависит уровень шума и его устранение.

Если ПАО "МОЭК" отказывается проводить необходимые мероприятия, то возможно досудебное воздействие на организацию через судебный порядок. Можно обратиться с иском в суд с требованием организации провести работы по реконструкции и устранению шумов.

Чтобы устранить статус бесхозяйного у центрального теплового пункта, его необходимо включить в баланс управляющей организации или другой организации, ответственной за обслуживание жилого дома. Это может быть сделано с согласия всех заинтересованных сторон и оформлено соответствующими документами.

В целом, для решения данной проблемы необходимо продолжать обращаться к компетентным органам, в том числе к суду, чтобы добиться устранения превышения уровня шума и обеспечения комфортных условий проживания для жителей дома.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ бесхозяйные вещи, в том числе бесхозяйное оборудование, признаются выморочным имуществом и переходят в собственность муниципального образования, на территории которого они находятся.

Таким образом, обязанность по реконструкции, модернизации и техническому перевооружению бесхозяйного ЦТП лежит на муниципальном образовании.

Способы досудебного воздействия на организацию

Направление повторных жалоб в Роспотребнадзор, Мосжилинспекцию и Ростехнадзор с требованием принять меры к устранению шума.

Обращение в прокуратуру с заявлением о бездействии муниципального образования и ПАО "МОЭК".

Обращение в органы местного самоуправления с требованием принять меры к устранению шума и признанию ЦТП бесхозяйным имуществом.

Устранение статуса бесхозного у ЦТП

Для устранения статуса бесхозного у ЦТП необходимо:

Обратиться в местную администрацию с заявлением о признании ЦТП бесхозяйным имуществом.

Предоставить документы, подтверждающие бесхозяйность ЦТП (например, акт обследования, справка об отсутствии собственника).

После признания ЦТП бесхозяйным имуществом оно переходит в собственность муниципального образования.

Ответчик при подаче искового заявления

Ответчиком при подаче искового заявления будет являться муниципальное образование, как собственник бесхозяйного ЦТП.

Ответственность за содержание и ремонт бесхозяйного оборудования центрального теплового пункта (ЦТП) лежит на организации, которая осуществляет его временную эксплуатацию. В вашем случае это ПАО "МОЭК". Организация должна проводить реконструкцию, модернизацию и техническое перевооружение оборудования ЦТП, чтобы обеспечить соответствие уровня шума установленным нормам.

Если ПАО "МОЭК" отказывается выполнять необходимые работы, вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о защите своих прав как потребителя коммунальных услуг. Ответчиком в таком случае будет выступать ПАО "МОЭК".

Что касается статуса бесхозного у ЦТП, то он может быть снят путем передачи оборудования на баланс соответствующей организации. В данном случае, поскольку ПАО "МОЭК" уже определено как организация, осуществляющая временную эксплуатацию ЦТП, логично передать оборудование на баланс этой компании.

Для решения проблемы шума ЦТП вы также можете обратиться в органы местного самоуправления или в региональное управление ЖКХ с просьбой принять меры по улучшению ситуации.

ст. 210 Гражданского кодекса РФ

На основании п.3 ст.225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Поэтому по истечению года ОМСУ имеет право обратиться в суд и признать право муниципальной собственности на тепловой пункт, а затем передать на баланс МОЭ или другой организации, после чего препятствий для модернизации не будет.

Внесите предложение в местную администрацию обратиться с заявлением в суд.

Бесхозяйные вещи, в том числе бесхозяйное оборудование, признаются выморочным имуществом и переходят в собственность муниципального образования, на территории которого они находятся.

Обязанность по реконструкции, модернизации и техническому перевооружению бесхозяйного ЦТП лежит на муниципальном образовании.

По факту бездействия администрации, обращаться с жалобой в прокуратуру.

Ответственность за реконструкцию, модернизацию и техническое перевооружение бесхозяйного оборудования центрального теплового пункта, находящегося в подвальном помещении жилого многоквартирного дома, лежит на ПАО "МОЭК", так как они временно эксплуатируют данное оборудование и от них зависит уровень шума и его устранение.

- см. ст. 210 ГК РФ, ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ»

Уважаемый Роман!

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 11.03.2024) определяет порядок признания:

ГК РФ Статья 225. Бесхозяйные вещи

1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Как ставится на учет бесхозяйное недвижимое имущество

3. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

4. В городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на данную вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в собственность города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, может быть вновь принята во владение, в пользование и в распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

5. С заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.

Вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением в органы местного самоуправления, пусть принимают необходимые меры, так как на все Ваши вопросы только муниципалитет и может ответить при изучении документов, если таковые имеются

Роман, добрый день!

Да, неприятная ситуация.

Согласно статьи 225 ГК РФ

бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

ВАМ в этой ситуации может помочь огласка ситуации в СМИ, и конечно, поскольку это юридически вещь не на балансе МОЭК, то писать заявление в Администрацию по месту нахождения имущества, чтобы они в судебном порядке решали этот вопрос. Конкретно Вы в суд обратиться можете, но Вам откажут в иске

——————

С уважением, Дарья Алексеевна

Здравствуйте

Именно МО обязана осуществлять реконструкцию, модернизацию и техническое перевооружение бесхозяйного оборудования центрального теплового пункта, находящегося в подвальном помещении жилого многоквартирного дома, в связи с тем что это бесхозное имущество и его должны принять на баланс.и они несут ответственность.

Способы досудебного воздействия это письменная претензия в адрес Алминистрации, заявление, и жалобы во все гос.органы и инстанции.

Что бы устранить статус бесхозного у ЦТП надо ставить на баланс Администрации так как должен .там быть. Должно быть заявление Администрации для постановки на баланс

См

Ст.210 ГК РФ

Ответственность за содержание и ремонт бесхозяйного оборудования центрального теплового пункта (ЦТП) лежит на организации, которая осуществляет его временную эксплуатацию. В вашем случае это ПАО "МОЭК". Организация должна проводить реконструкцию, модернизацию и техническое перевооружение оборудования ЦТП, чтобы обеспечить соответствие уровня шума установленным нормам.

Если ПАО "МОЭК" отказывается выполнять необходимые работы, вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о защите своих прав как потребителя коммунальных услуг. Ответчиком в таком случае будет выступать ПАО "МОЭК".

Что касается статуса бесхозного у ЦТП, то он может быть снят путем передачи оборудования на баланс соответствующей организации. В данном случае, поскольку ПАО "МОЭК" уже определено как организация, осуществляющая временную эксплуатацию ЦТП, логично передать оборудование на баланс этой компании.

Для решения проблемы шума ЦТП вы также можете обратиться в органы местного самоуправления или в региональное управление ЖКХ с просьбой принять меры по улучшению ситуации.

ст. 210 Гражданского кодекса РФ