Заключение прямого договора Арендатора на электричество и тепло. В случае невозможности рассчитаться кто закроит долг?
Вопрос №23866802
из г. Липецк
опубликован 06.05.2024, 22:15
опубликован 06.05.2024, 22:15
В общем вопрос простой заключил договор с ООО аренды нежилого помещения в договоре прописали, что ООО заключит прямой договор на поставку тепла и электричества. Уважаемые юристы прошу ответить правильно ли я понимаю ситуацию которая может произойти в будущем и ответить пока на теоретические вопросы.
1. Договора существующие со мной должны быть расторгнуты и такие же заключены с ООО "Арендатором".
2. Если сложиться допустим через 11 месяцев работы (или раньше) указанное ООО не пожелает продлять со мной договор или расторгнет раньше и на указанную дату перед поставщиками ресурсов образуется задолженность в силу разного рода причин которую ООО не будет иметь возможность погасить (прекратило деятельность и на счете 0 рублей, объявит о банкротстве и т.д и т.п.) то эта заложенность просто перейдет на меня или вернётся ко мне как собственнику помещения так как основной постулат собственник несет ответственность за содержание имущества и т.д. и т.п., а дальше я там как хочу и как смогу если захочу буду пытаться получить денежные средства с ООО Арендатора. Я все правильно понимаю ситуацию?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте
Лучше конечно в договоре предусмотреть постоянную и переменную части аренды и платить коммуналку самостоятельно, не перекладывая ее на иных лиц.
Так вы будете уверены, что долгов за нее не будет через 11 месяцев.
А при неоплате 2 мес и более сможете спокойно договор расторгнуть.
При описанной вами ситуации риски, которые вы указали конечно имеют место быть.
10.05.2024, 15:47
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 47 секунд
Да, вы все правильно понимаете.
06.05.2024, 22:16
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 75 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 532
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 261
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 574
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
200
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 462
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 662
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 819
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 450
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
431
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 029
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 026
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 840
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 129
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
578
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 963
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 366
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 833
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 518
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 051
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.8
1 067
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
96
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.4
8 406
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.8
40
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
1-Обязана ли УК заниматься ресурсосбережением (вода, электричество, тепло) и каким документом (ссылка) это предусмотрено?
Как выйти из ТСЖ для нежилого помещения и заключить прямые договора с поставщиками электричества, тепла и воды
Невозможность заключения прямого договора с Мосэнерго из-за отказа председателя снт - что делать?
Государственная помощь должнику при невозможности рассчитаться с взыскателем в ближайшее время
Магазин требует моё присутствие из-за невозможности рассчитаться за лампочку - что делать и как поступить?
Приватизация распределения денежных средств за поставленное тепло - прямые договора и роль управляющей компании
Возможно ли составить договор займа с процентами при возникновении долга между двумя ООО за отпущенный товар и
Возможность возврата первой части выплаченной суммы при невозможности рассчитаться в срок при покупке квартиры
Кто должен оплатить счет за установку общедомовых счетчиков на тепло - арендатор или собственник?
Можно ли отключать электричество арендатору за неуплату, если есть агентский договор на возмещение затрат?
Как разрешить ситуацию с наложенным арестом в Сбербанке на сумму 70000 рублей и невозможностью рассчитаться с долгом
Возможно ли изменение порядка исполнения судебного решения в городском суде в случае невозможности прямого погашения
Отключили электричество долг за коммунальные услуги но за электричество долга нет имеют ли право отключать.
Возможно ли заключение прямого договора с Мосэнергосбытом и подключение электричества к участку в СНТ для членов СНТ?
Как получить разрешение Жилищника на заключение прямого договора с ресурсоснабжающей организацией по аренде нежилых
Некорректное начисление крупных сумм за электричество - долг в 2000 тыс руб, угроза отключения света и судебная яма
Возможно ли заключение прямого договора с Водоканалом на потребление холодной воды в МКД, обойдя ТСЖ?
Проблемы в сельской местности - мать связалась с альфонсом, невозможность рассчитаться с кредитами
Заключение прямого договора на поставку горючего в полном объеме после нехватки в муниципальном контракте - правомерно или нет?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут