Какие налоговые последствия ждут при продаже квартиры после закрытия ипотеки и перехода долей супруге и ребёнку?

Владение считается с 2019 г, то есть с момента покупки.

Для Вашей супруги и ребенка срок владения будет рассчитываться с момента государственной регистрации их права, посмотрите в Выписке.

Для Вас - с января 2019 года

Здравствуйте, Павел Николаевич.

До 2024 года срок у Вас идёт с 2019 года, если покупали по ДКП (если по ДДУ - с момента полной оплаты ДДУ), у детей и супруги с момента регистрации их долей. По продажам с 2024 года вступили в силу изменения.

Изменения ст 217.10 НК РФ Доходы, освобожденные от налога:

В случае продажи доли в недвижимости, выделенной в связи с материнским капиталом или по иной гос субсидии (с обязательным выделением долей) на приобретение объекта недвижимого имущества, срок нахождения такой доли в объекте недвижимого имущества в собственности исчисляется с даты приобретения этого объекта недвижимого имущества в собственность (или с даты, определяемой в соответствии с абзацем 4 настоящего пункта) членом семьи налогоплательщика – владельцем сертификата (иного документа) на материнский (семейный) капитал (членом семьи налогоплательщика – получателем средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации) и (или) его супругом (супругой)

То есть начиная со сделок с 01.01.2024 года в случае продажи долей, выделенных по маткапиталу или иной субсидии срок владения считается с момента приобретения родителями (или супругом родителя).