У нас сложилась такая ситуация в 2 х комнатной квартире у несовершеннолетнего ребенка доля 1/16 квартиры (наследство от доли умершей матери). 3 собственников хотим продать квартиру. Отец несовершеннолетнего ребенка категорически против продажи. Он переехал туда жить и привез свою мать.
Также ребенку досталась доля в доме матери. 1/4 дома и земельного участка. (30 соток).
Отец ребенка против продажи нашей квартиры. Ссылаясь на то, что ему некуда забрать ребенка. Можем ли мы собственники продать квартиру или свои доли (15/16) без его согласия? Есть ли выход из этой ситуации?
Здравствуйте. Доли можно продать.
Что касается ребёнка - здесь только с согласия опеки.
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьСвои доли продать вправе и н/л тоже, через орган опеки. Если согласия отца не будет на продажу доли н/л, то в суд придётся обращаться. Статьи 165.1. и 250 ГК РФ вам в помощь.
А что вы хотите приобрести в счёт продажи доли н/л? Опека у вас спросит об этом.
Проживание мамы мужчины без согласия всех сособственников недопустимо. Можете через суд её выселить.
Спросить
Здравствуйте
Предложите собственнику выкупить ваши доли, если он откажется это делать, проигнорирует предложение вы можете продать доли третьим лицам.
СпроситьВ данной ситуации, если все 3 собственника (кроме отца ребенка) согласны на продажу квартиры, они могут обратиться в суд с иском о выделе доли отца ребенка. В таком случае, суд может принять решение о принудительной продаже квартиры и выделе доли отца ребенка.
Также возможны другие варианты решения этой ситуации, например, выкуп доли отца ребенка или обмен его доли на другое жилье или объект недвижимости. В любом случае, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, чтобы найти наилучшее решение данной проблемы.
Спросить
Можете продать по ст.250 ГК РФ.
Выход прост, исковое заявление в суд о признании доли незначительной и принудительном выкупе.
Спросить
