Договор соц, найма

У вас есть право заключить отдельный договор социального найма.

Согласно Гражданскому кодексу РФ, договор социального найма может быть заключен на отдельные помещения в многоквартирном доме. При этом, если в квартире разделены счета за коммунальные услуги, то вы имеете право заключить договор социального найма на свою часть квартиры, за которую вы платите.

В вашем случае, у вас 2/3 квартиры, а у другого человека 1/4. Поэтому вы можете заключить договор социального найма на свою долю квартиры, определенную как 2/3, и оплачивать соответствующую часть коммунальных услуг.

Можете заключить отдельно договор срц найма

Это не квартира, а общежите, т. е вход один. комнаты 2,один сан. узел, раньше была как общага, по комнатам, а теперь сделали как бы квартиры, но числится как общежитие

Для информации:

То обстоятельство, что Вы разделили счета означает только то, что Вы теперь обязаны оплачивать коммунальные услуги по отдельным счетам.

Коммунальная квартира - это квартира, комнаты в которой по договору социального найма жилого помещения занимают не менее двух нанимателей или данные комнаты принадлежат на праве собственности не менее двум собственникам.

У Вас же квартира остается в общей собственности.