Продажа квартиры купленая за мат. капитал
Вопрос №23880737
из г. Краснодар
опубликован 13.05.2024, 14:40
опубликован 13.05.2024, 14:40
Мне и моему брату, по наследству досталась квартира от мамы, 1/4 доля была брата, остальная площадь моя, я его долю выкупила за счет средств мат. капитала (у меня двое детей, дочь 24 года и сын 16 лет) сейчас я хочу эту квартиру продать и на имеющимся у нового мужа земельном участке построить дом. Как будет происходить эта процедура а именно по продажи квартиры? Варианты риэлторов разнятся, кто говорит что так как доля по мат. капиталу то все просто как при обычной сделке, а кто то говорит что нужно будет проводить сделку по выделению долей на детей сначала и деньги с продажи квартиры будут находится на счете в опеке, до момента предоставления площади детям
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вы должны сделать доли детей потом только продавать согласие в органы опеки и всё что вы построите на земельном участке мужа будет являться только его собственностью так как земельный участок его сначала пусть он вам подарит 1/2 доли земельного участка.
Разумеется посуду вы сможете признать право собственности на долю в доме.
Ну опека вам не даст продать квартиру где есть доля ребёнка для того чтобы построили потом потому что она понимает что это земельный участок чужой и построить или нет тоже неизвестно
13.05.2024, 15:06
Оценка автора вопроса:
6 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
В опеке нет никакого счета. нужно будет обеспечивать при продаже квартиры детей жильем. Так просто вам не разрешат продать квартиру. И вы рискуете построив дом на участке, принадлежащем супругу, не являющемуся отцом детей. Кто будет собственником дома? Ведьсудьба объекта недвижимости неразрывно связана с судьбой земельного участка на котором он расположен.
13.05.2024, 14:44
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ.
Просто голова идет кругом от полученной информации из разных источников(( на этом земельном участке есть домик, в которым мы планируем жить и рядом на этом же участке строиться, все это принадлежит моему нынешнему мужу (он не отец детей) и все это имущество он так же получил по наследству, в которое вступил осенью прошлого года. Конечно выделить доли (а я так понимаю что они должны быть не меньше тех что сейчас у них есть) я не смогу в этом доме им, так как супруг летят никто да и площадь там совсем не соответствует той что сейчас есть. Просто риэлтор мне объяснял что в опеке я пишу обязательство в котором указываю что обязуюсь предоставить им в преобретаемом жилье не меньше тех квадратов что есть потом по окончанию строительства я эти обязательства исполняю. Наверное проще забыть об этом варианте чем воплатить его в реальность(((
13.05.2024, 14:59
да, думаю да! Вам с детьми этот вариант не подходит. Дом будет собственностью супруга. Вы к нему не будете иметь отношение. Как его делить в случае развода? А выделять доли детям? Риэлторы не всегда говорят правду.
13.05.2024, 15:03
Естественно нужно было выделить доли детям. Причем уже давно.
13.05.2024, 14:44
Необходимо выделить доли детям, а затем продавать
13.05.2024, 14:48
Нужно выделить доли детям, получить разрешение органа опеки.
13.05.2024, 14:51
Оценка автора вопроса:
Для начала вам необходимо выделить доли детям
13.05.2024, 15:01
Вы обязаны после покупки доли выделить в квартире доли себе, мужу, детям, т.к. использовали средства маткапитала. Продажа доли н/летнего собственника через разрешение органа опеки и попечительства. Опека вам откажет с вероятностью в 99 %, т.к. вы лишаете недвижимости ребёнка и неизвестно вы построите вообще новое жильё.
13.05.2024, 15:55
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 463 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 877
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 245
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
388
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4
5 074
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 479
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 133
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
233
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 731
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Можно ли мне продать комнату купленую на материнский капитал и выделить доли у сестры в доме тоже купленую на материнский капитал.
Налоги при продаже квартиры по завещанию в 2016 году - сумма и условия
Можно ли сдавать квартиру купленую на материнский капитал.
Продажа квартиры, материнский капитал и переезд - можно ли использовать деньги ребенка для возвращения домой?
Когда я смогу продать квартиру купленую на маткапитал.
Судьба доли в квартире - Продажа, материнский капитал и разделение доли сестры мужа
Продажа квартиры, материнский капитал и ипотека - влияние на налогообложение в гражданском браке
Продажа материнской квартиры - возможность выписки и прописки без участия совершеннолетнего сына, проживающего за границей
Как оформить приобретение квартиры с использованием средств от продажи материнской квартиры и материнского капитала
Нотариус купля продажа квартиры материнский капитал
Квартира купленая по сертификату север - юг, через какой срок ее можно продать?
У соседей квартира купленая - зарегистрирован в квартире (вроде) 1 человек, а проживает 5. Просьба помогите - Что делать?
Почему купленая квартира разделена на 9 долей, а в нашей семье 5 человек? 6/9 у меня и у мужа, а у троих детей по 1/9 доли?
Нужно ли подавать 3 ндфл, если квартира купленая после 2016 года, продана через три года и это единственное жилье?
Как делится квартира купленая в браке в ипотеку, первоначальный взнос оплачен мат. капиталом? Собственник один из супругов
Ребёнку 1,3,если я разведусь с мудешь какие выплаты положены, и есть какая то помощь при покупке квартиры (мат капитал не в счёт)
Какие дальнейшие действия, если при продаже квартиры материнский капитал должен быть перечислен на закрытый расчетный счет?
У сестры есть комната в тбщежитии купленая на мат капитал в краснодарском крае могу ли я ее обмпенять на квартиру в инте?
Советы по разделу долей при покупке квартиры - регистрация, продажа, материнский капитал
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут