Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Продажа квартиры купленая за мат. капитал

Вопрос №23880737 из г. Краснодар
опубликован 13.05.2024, 14:40

Мне и моему брату, по наследству досталась квартира от мамы, 1/4 доля была брата, остальная площадь моя, я его долю выкупила за счет средств мат. капитала (у меня двое детей, дочь 24 года и сын 16 лет) сейчас я хочу эту квартиру продать и на имеющимся у нового мужа земельном участке построить дом. Как будет происходить эта процедура а именно по продажи квартиры? Варианты риэлторов разнятся, кто говорит что так как доля по мат. капиталу то все просто как при обычной сделке, а кто то говорит что нужно будет проводить сделку по выделению долей на детей сначала и деньги с продажи квартиры будут находится на счете в опеке, до момента предоставления площади детям

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65549 отзывов

Вы должны сделать доли детей потом только продавать согласие в органы опеки и всё что вы построите на земельном участке мужа будет являться только его собственностью так как земельный участок его сначала пусть он вам подарит 1/2 доли земельного участка.

Разумеется посуду вы сможете признать право собственности на долю в доме.

Ну опека вам не даст продать квартиру где есть доля ребёнка для того чтобы построили потом потому что она понимает что это земельный участок чужой и построить или нет тоже неизвестно

13.05.2024, 15:06

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

8 800 505-91-11

В опеке нет никакого счета. нужно будет обеспечивать при продаже квартиры детей жильем. Так просто вам не разрешат продать квартиру. И вы рискуете построив дом на участке, принадлежащем супругу, не являющемуся отцом детей. Кто будет собственником дома? Ведьсудьба объекта недвижимости неразрывно связана с судьбой земельного участка на котором он расположен.

13.05.2024, 14:44

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Раклова Надя

Автор вопроса

1 отзыв

Спасибо за ответ.

Просто голова идет кругом от полученной информации из разных источников(( на этом земельном участке есть домик, в которым мы планируем жить и рядом на этом же участке строиться, все это принадлежит моему нынешнему мужу (он не отец детей) и все это имущество он так же получил по наследству, в которое вступил осенью прошлого года. Конечно выделить доли (а я так понимаю что они должны быть не меньше тех что сейчас у них есть) я не смогу в этом доме им, так как супруг летят никто да и площадь там совсем не соответствует той что сейчас есть. Просто риэлтор мне объяснял что в опеке я пишу обязательство в котором указываю что обязуюсь предоставить им в преобретаемом жилье не меньше тех квадратов что есть потом по окончанию строительства я эти обязательства исполняю. Наверное проще забыть об этом варианте чем воплатить его в реальность(((

13.05.2024, 14:59

Спросить юриста

8 800 505-91-11

да, думаю да! Вам с детьми этот вариант не подходит. Дом будет собственностью супруга. Вы к нему не будете иметь отношение. Как его делить в случае развода? А выделять доли детям? Риэлторы не всегда говорят правду.

13.05.2024, 15:03

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Естественно нужно было выделить доли детям. Причем уже давно.

13.05.2024, 14:44

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

ООО "Хардман и Партнеры"

Юридическая фирма из города Краснодар, стаж 15 лет

5.0 121 отзыв

Необходимо выделить доли детям, а затем продавать

13.05.2024, 14:48

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151463 отзывa

Нужно выделить доли детям, получить разрешение органа опеки.

13.05.2024, 14:51

Спросить юриста

Джумагельдина Эльвира Рашитовна

Юрист из города Сарапул

5.0 5 отзывов

Для начала вам необходимо выделить доли детям

13.05.2024, 15:01

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30523 отзывa

Вы обязаны после покупки доли выделить в квартире доли себе, мужу, детям, т.к. использовали средства маткапитала. Продажа доли н/летнего собственника через разрешение органа опеки и попечительства. Опека вам откажет с вероятностью в 99 %, т.к. вы лишаете недвижимости ребёнка и неизвестно вы построите вообще новое жильё.

13.05.2024, 15:55

Спасибо за ответ

Спросить юриста