Получение наследства

Наследство они могут оспаривать через суд. При наследовании налог.

Дарение будет налог.

Купля продажа деньги нужны.

Если совсем без налог, то завещание (ст.1118-1120 ГК РФ), но в этом случае в собственность имущество Вы приобретете только после ее смерти.

Без налога только завещание

Никаких. Вы платите налог в любом случае. Тётя не прямой родственник.

При такой ситуации (…тетя хочет передать … свое имущество…», чтобы передать вам земельный участок и дом при наличии других родственников, тетя должна оформить у нотариуса завещание. За выдачу свидетельства о праве на наследство по завещанию вам, как другому близкому родственнику, надо будет уплатить госпошлину в размере 0.6. процента стоимости наследуемого имущества, но не более одного миллиона рублей. НДФЛ при этом не уплачивается.

При передачи земельного участка и дома в порядке дарения, вы как не близкий родственник, по закону должны будете уплатить подоходный налог в размере 13% от кадастровой стоимости объектов.

Что касается купли-продажи земельного участка и дома, продавец должен будет уплатить 13% стоимости недвижимости.

В итоге следует, что наиболее выгодным вариантом является получения недвижимости по завещанию.

К сведению: "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 22.04.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.05.2024)

Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий

22) за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:

детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;

другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей;

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 31.07.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 26.10.2023)

Статья 14. Обстоятельства, препятствующие заключению брака

…близкими родственниками (родственниками по прямой восходящей и нисходящей линии (родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками), полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

усыновителями и усыновленными;