Не пришло подтверждение чернобыльского сертификата - сделка на покупку квартиры действительна?

Вопрос №2388641 из г. Лянтор
опубликован 29.04.2013, 10:16

Сделка считаеться ли действительной? Сбербанк перечислил за покупку квартиру кредит 1700 т.,а 1100 т за чернобыльский сетификат (срок действия которого оконч.25.041913 г) нет, потому что не пришло подтверждение с Мосвкы своевременно. Деньги 1700 т. я необналичивала. Можно ли теперь квартиру переоформить обратно. Подскажите пожалуйста как поступить.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Максимович Сергей Леонидович

Юрист Абакан, стаж 17 лет

4.5 24341 отзыв

Сделка считается действительной при соблюдении четырех условий:

- законность содержания:

- правоспособность и дееспособность физических и юридических лиц, совершивших сделку;

- соответствие воли и волеизъявления участников сделки;

- соблюдение формы сделки.

В случае, когда хотя бы одно из этих условий будет нарушено, сделка считается недействительной, т.е. не соответствующей закону и не влекущей желаемых правовых последствий.

В Вашем случае выплачена не вся сумма за приобретенную квартиру, а значит сделка считается не действительной. Вам покупатель должен предоставить оставшуюся сумму согласно договора. Либо Вы вправе расторгнуть договор, вернуть деньги и продать квартиру заново.

Если одна из сторон требует расторжения уже зарегистрированного договора купли-продажи квартиры, то необходимо существенное основание для расторжения - как в Вашем случае- неисполнение сторонами условий контракта.

29.04.2013, 10:28

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Зверев Александр Валерьевич

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 22 годa

5.0 1033 отзывa

Если сделка уже зарегистрирована, а деньги за квартиру не оплачены полностью, то обращайтесь в суд для расторжения данной сделки. При этом стороны должны вернуться в первоначальное положение, т.е. вам вернуть квартиру, а вы 1700 т предоплаты.

29.04.2013, 12:02

Спросить юриста