Как разделить доли в квартире при наличии несовершеннолетнего собственника? Может ли сестра продать свою долю третьим лицам?

Question

У моего ребёнка несовершеннолетнего и отца было по 1/2 доли в квартире, после смерти отца мы вступили в наследство на его долю с сестрой, и у нас стало по 1/4, материнским капиталом выкупить долю у родственников нельзя. У ребёнка есть 1/5 доля в квартире бабушки, сестра предложила обмен долями, что она отдает свою 1/4 доли в квартире отца моему ребёнку, а я ей отдаю 1/5 доли в ребёнка в квартире матери, т.к доля сестры на 0,8 квадратов меньше, опека поставила условия, что я должна переписать свою часть на ркбенка и затем она даст добро на Мену долей. Сестра категорически отказывается меня слушать и утверждает, что опека не разрешит. Прислала уведомление о продажи своей доли, денег выкупить её долю у меня нет. Либо настаивает на том, чтобы продать полностью квартиру и отдать её часть, опека на это добро не даст, т. К на оставшуюся сумму мы купим жильё меньше, и это будет ухудшение жилищных условий. У сестры есть своя квартира, у нас кроме этого жилья, другого нет. Сможет ли сестра продать свою долю 3 лицам, если второй сособствнник несовершеннолетний? И обязана ли я предоставить ей ключи от квартиры, где её не соответсвует даже одной комнате в этой квартире?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

материнским капиталом выкупить долю у родственников нельзя
Это Ваше утверждение?
Если так , то оно не соответствует действительности

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Вы вправе отказаться покупать долю у сестры.

Назарова Евгения Александровна · Answer

Здравствуйте. Сможет продать, если вы не выкупите в течение 30 дней с получения уведомления

Калмантаева Анна Николаевна · Answer

Здравствуйте. А кто Вым сказал, что мат.капитал нельзя потратить на покупку доли сестру? 
Вы можете по взаимному согласию собственников приобрести долю, принадлежащую сестре, направив на это средства материнского капитала. Данное право предусмотрено п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», где указано, что лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям для улучшения жилищных условий

Макаренко Ольга Николаевна · Answer

Если Вы в течение месяца не согласитесь купить долю сестры, то она имеет право продать её за ту же цену 3-му лицу.

Ирина Николаевна · Answer

Если несовершеннолетний ребёнок является собственником доли, то продать свою долю, без согласия опекуна (родителя) и органов опеки, сестра не сможет, до его совершеннолетия.

Как разделить доли в квартире при наличии несовершеннолетнего собственника? Может ли сестра продать свою долю третьим лицам?

Похожие вопросы

Может ли дочь подарить 1/2 квартиры без выделения доли в наследство, если другая часть принадлежит инвалиду-матери

Судебный иск брата на получение доли в наследстве вызывает беспокойство у семьи, купившей дом

Наследование автомобиля после смерти отца

Утеряна доля наследства - Как вернуть свои права в споре с семьей

Наследство жилого дома после отца - госпошлина нотариусу и права на недвижимость.

Получение наследства в виде доли квартиры - пошаговый план, необходимые документы и примерная стоимость

Претензии по оплате госпошлины и услуг нотариуса при вступлении в наследство на часть квартиры

Где найти образец заявления в суд о восстановлении срока о вступлении в наследство в связи с незнанием из-за несовершеннолетия

Есть ли у меня шанс получить часть наследства, поделив с его детьми от первого брака?

Как обратиться в суд с иском на раздел наследства, если у родственника находятся все документы на квартиру?

Стоимость вступления в наследство.

Можно ли оплачивать пошлину по наследству после нескольких лет и как получить инвентаризационную оценку?

Как правильно оформить выкуп свидетельства на наследство по закону на 1/2 долю машины если оба собственника несовершеннолетние?

Правовой режим имущества и наследства Антона Антонова в городе ХХ

Наследство после брата - как правильно оформить долю в квартире и имущество матери?

Как вернуть справедливость после манипуляции тети с наследством отца?

Для получения наследства по закону), если известно, что по этому наследству есть (или может быть)

Возможность прописки и вноса изменений касательно общей собственности на жилплощадь по договору дарения и наследству

Как будет разделено наследство мужа моей мамы при наличии детей, если они не отказываются от него?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59