Как заставить владельца недвижимости выкупить часть земельного участка?

Вопрос №23888202 из г. Москва
опубликован 16.05.2024, 10:34

На земельном участке, принадлежащем одному собственнику, расположена нежилая постройка, принадлежащая другому собственнику, площадью 100 м 2. Можно ли заставить собственника постройки выкупить часть ЗУ под зданием? На каких основаниях?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пожарова Наталья Дмитриевна

Адвокат Саратов, стаж 20 лет

4.9 2607 отзывов

Добрый день, Наталия.

В вашей ситуации заставить нельзя собственника выкупить землю под постройкой, если постройка законная. Если самовольная, то можно ее снести или договориться о выкупе и в судебном порядке в том числе.

Потому, что по земельному законодательству у нас переход права собственности на недвижимость влечёт автоматический переход права собственности на земельный участок находящийся под этой недвижимостью, а также, необходимая площадь земельного участка для обслуживания этого дома. Как правило метр-полтора.

Другими словами - это собственник может претендовать на вышеуказанные земельную площадь в передачу ему в собственность.

С уважением.

16.05.2024, 10:43

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Малахова Валерия Валерьевна

Юрист из города Ханты-Мансийск, стаж 20 лет

5.0 1934 отзывa

Можете предложить ему выкупить, в случае отказа - сдавайте в аренду, при отказе от аренды в судебном порядке предъявляйте неосновательное обогащение

16.05.2024, 10:40

Спросить юриста

Дмитриева Лариса Геннадьевна

Юрист из города Уфа

5.0 112 отзывов

нет заставить его выкупить земельный участок нельзя, а вот заставить его платить арендную плату за пользование чужим земельным участком можно. но прежде необходимо выяснить на каком основании его постройка была возведена на чужой земле. прежде чем строить он должен был получить разрешение собственника или оформить сервитут. если разрешение отсутствует то это будет считаться самовольной постройкой, которая подлежит сносу за счет лица, ее построившего.

16.05.2024, 10:40

Спросить юриста