Изменение (расторжение) договора соцнайма жилья для части семьи
995₽ VIP
Мой брат и я (с тремя несовершеннолетними детьми) получили квартиру по договору социального найма. Брат - наниматель, в ней зарегистрирован, мы - нет.
Более полугода я с семьей и детьми проживаю в своей собственной квартире в другом регионе РФ, где и прописаны.
Моя семья ДОБРОВОЛЬНО хочет выйти из договора соцнайма, чтоб в нем остался только мой брат.
Вопрос:
Какая последовательность действий? Нужно ли разрешение опеки?
Здравствуйте !
Если Ваши члены выехали в другое место жительства, то договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено законом .
Статья 83 ЖК РФ Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения[/b]
1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Выписать из муниципальной квартиры несовершеннолетнего ребенка можно только совместно с его родителем. При этом для выписки родитель и ребенок должны не проживать в этой квартире (добровольно из нее выехать) и не оплачивать коммунальные начисления
Спросить
Здравствуйте уважаемый Александр Сергеевич!
В рассматриваемом случае с учетом того что они выехали в другое место жительства, то договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым (ст.3 ЖК РФ).
Таким образом с юридической точки зрения вполне возможно Вашей семьи выйти из дорожных отношений (ст.2 ГК РФ) на добровольной острове.
При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).
Рад был Вам помочь!
Спросить
Здравствуйте, Александр Сергеевич! Не нужно. На основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ с Вами должны расторгнуть договор социального найма ввиду фактического выезда из муниципальной квартиры:
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Обратитесь в администрацию, чтобы расторгли договор социального найма с Вами.
Спросить
Уважаемый Александр Сергеевич!
В вашей ситуации все намного проще, чем вы предполагаете
Ч.3 ст.83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения ЖК РФ указывает что
3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Пишите заявление арендодателю, т.е. Главе Администрации того муниципального образования на чьем балансе состоит квартира (образец прикреплен)
Никакого согласия органов опеки на это не требуется, так как имущественные права детей здесь не нарушаются
Спросить
Добрый вечер, Александр.
1)Начнем с того, что вы там не зарегистрированы, а так же вы выехали из данной квартиры, значит по факту вы уже можете сослаться на ст. 83 Жилищного кодекса РФ, а значит с вами должны расторгнуть договор социального найма ввиду фактического выезда из муниципальной квартиры:
2)Сейчас обращаетесь в администрацию, подаете заявление на расторжения договора, так же можете тоже самое подать заявление в органы опеки и предоставить, что дети зарегистрированы в другой квартире и все.
3)так что каких либо сложностей тут нету.
Спросить
Александр Сергеевич, добрый день!
Достаточно написать заявление в Администрацию района, с просьбой расторгнуть с Вами договор социального найма, и о заключении нового договора социального найма на свое имя параллельно пишет Ваш брат, права детей здесь не нарушаются, разрешение опеки не нужно
—————
Согласно статьи 83 ЖК РФ
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
С уважением, Дарья Алексеевна
Спросить
Здравствуйте
В вашей ситуации последовательность действий такая:
Ищете в Администрацию района, и просите расторгнуть с этот договор соц.найма, если вы в него вписаны , затем брат пишет договор на его имя, что б заключили. Разрешение Органов Опеки в данной ситуации непотребуется.
См ст 83 ЖК РФ
Спросить
Здравствуйте, Александр Сергеевич.
Это Ваше право - выйти из договора соц. найма.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ с Вами должны расторгнуть договор ввиду фактического выезда из муниципальной квартиры:
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В данном случае, несмотря на то, что у Вас несовершеннолетние дети, разрешение органов опеки на данное действие не требуется.
Вам необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о расторжении с Вами договора социального найма.
,,,,,,,,,,,,,,,
Всего наилучшего! С уважением!
Спросить
Мы с бабушкой переехали по обмену в муниципальную квартиру в 1986 году. В 1997 году бабушка-квартиросъемщик умерла. На руках есть ордер (в нем указано, что я являюсь ее внучкой), т.е. договора найма на жилье нет. Для дальнейшей приватизации жилья мне нужен этот договор. Обратившись в Жилищный отдел Департамента администрации по поводу перевода договора найма и лицевого счета мне отказали., заставляют доказать родство. Бабушка примерно в 1937 году сменила фамилию мужа на свою девичью, но документов, подтверждающих данную информацию, ни в одном архиве г.Самары нет. Как мне заключить договор соцнайма жилья? Без этого не принимают документы на приватизацию!
Мама мужа переделала каким то образом договор соцнайма жилья без подписей всех (10 человек) прописанных в этой квартире. Как я понимаю это не законно?! Как можно её наказать?
Мне пришло уведомление о расторжении договора соцнайма из за задолженности в размере 350 тыс рублей из районной администрации. В нём указано, если я до 1 марта 2016 года не погашу долг, то они вправе расторгнуть со мной договор. Но дело в том, что я 3 марта только прибыл из мест лишения свободы, в которых отбывал наказание 4 года, справка об освобождении у меня есть. Квартира у меня муниципальная, оформлена на мою маму, она в 2011 году скончалась. Квартиру переоформить на себя я не успел. Помимо меня в этой квартире прописан мой двоюродный брат, в этой квартире он никогда не проживал и где он находится я не знаю, так как он был усыновлён другой семьёй. И я его не видел много лет, он совершеннолетний. Я бы хотел перерасчитать долг за квартиру так как там никто не жил из прописанных в ней людей, решить вопрос с уведомлением о расторжении договора соц найма, переоформить квартиру на себя и выписать брата. Помогите советом, как грамотно повести себя в этой ситуации. Как пошагово решить сложившуюся проблему?
Необходимо ли вносить изменения в договор соцнайма жилья в 2022 г в связи с изменением фамилии одного из членов семьи, зарегистрированного на этой площади? Г. Москва.
Умерли все проживающие в не приватизированной квартиры, мы единственные родственники. Можем мы перезаключить договор соцнайма жилья.
Как в Белоруссии можно сделать заверенную копию российского паспорта. Мой отец прописан в Москве, живет в Белоруссии. Сейчас заключается новый договор соцнайма жилья, нужен его паспорт. Сказали принести заверенную у нотариуса копию. Можно ли это сделать в Белоруссии или нужно это делать оолько в России?
Хотим переоформить договор соц найма жилья всвязи со смертью нанимателя, но один из проживающих в квартире родственников находится в ИК как получить его согласие?
Если администрация муниципального образования (а не жилищно-экслуатационная организация) и наймодатель жилого помещения представлены в одном лице, то означает ли это, что в постановлении о предоставлении жилого помещения издаваемом МО должен быть пункт о заключении договора соцнайма жилья?
Договор соцнайма жилья заключён в 2004 г., в нём указан срок действия, надо ли его перезаключать? Может уже есть какие то законодательные акты о том, что такие договоры бессрочны?
Крым в россии. Квартира не приватизирована. Обязательно ли оформлять российский договор соцнайма жилья? Или все делается автоматом?
Хотим заключить договор соц найма жилья где прописаны. Но по паспорту мы прописаны в квартире 10, а по документам БТИ оказывается мы живём в кв. 10, комната 10-2. В ордере тоже указано кв 10. Откуда взялась комната 10-2. Что делать куда бежать? Помогите.
Семья военнослужащего признана нуждающейся в ул.жилищн. Условий. Дочь, как член семьи планирует выйти замуж не меняя фамилию и не выписываясь из служебного жилого помещения, занимаемого семьей. Повлияет ли данное обстоятельсто на заключение договора соцнайма жилого помещения, выделенного в Санкт-Петербурге возможность заключения договора соцнайма после выхода замуж дочери, члена семьи, признанной нуждающейся в улучш. Жил условий.
Подали документы на договор соцнайма жилья после смерти отца, но пришёл отказ. На руках остался только ордер, в нем вписаны и я и мама. Сказали обращаться в суд. Но я даже представления не имею с чего начать. Как писать заявление в суд. Почему нам отказали? Правомерен ли данный отказ? Куда обращаться дальше на самом деле? Хотели приватизировать квартиру, но как нам сказали, что без договора соцнайма жилья квартиру не приватизировать.
У меня договор соцнайма жилого помещения до конца ноября, я забыла, что нужно документы подавать в конце октября в МФЦ. Мне продлят договор соцнайма, если я сдам все документы в МФЦ только в середине ноября?
