Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Татьяна

Задано вопросов 4, из них VIP - 0

Москва, 23.05.2024, 20:31

Налоговый вычет при объединении участков

Вопрос №23907225 из г. Москва
опубликован 23.05.2024, 20:31

Участок был куплен в 2015 году, состоял из трех участков. В 2022 году решили объединить все участки в один. При продаже в 2023 г налоговая требует оплатить налог с продажи, т.к образовался новый участок, но фактически мы им владеем более 5 лет, если не учитывать объединение. Можно оспорить этот вопрос? И как бывает в судебной практике по данному делу.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гумеров Камиль Ринатович

Адвокат Кумертау, стаж 20 лет

4.4 1469 отзывов

Нормами земельного законодательства определено, что при объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок и существование таких смежных земельных участков прекращается (ст. 11.6 Земельного кодекса). При объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок. Оно возникает с момента государственной регистрации нового имущества (ст. 219 Гражданского кодекса).

Поэтому, как поясняет налоговая служба, поскольку при объединении земельных участков возникает новый объект права собственности, которому присваивается новый кадастровый номер, а данные объекты прекращают свое существование, срок нахождения в собственности образованного при таком объединении земельного участка исчисляется с даты его регистрации в ЕГРН www.garant.ru

24.05.2024, 12:28

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 11.6. Объединение земельных участков

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151885 отзывов

Не получится оспорить. Срок владения считается со дня регистрации вновь образованного участка.

23.05.2024, 20:47

Спросить юриста

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 47286 отзывов

Все верно, так как в 22 году был образован другой объект, а значит сроки владения сгорели.

23.05.2024, 20:50

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65680 отзывов

Всё зависит от того сохранился ли первоначальный кадастровый номер земельного участка

23.05.2024, 21:34

Спросить юриста

Наталья

Пользователь

4.9 254 отзывa

Здравствуйте, Татьяна. Оспорить не получится, срок идёт с момента присвоения новых кадастровых номеров. Но можно применить либо вычет в 1млн, либо расходы при покупке участков пропорционально площади. Также заявить вычеты, на которые имеете право, чтоб снизить налогооблагаемую базу.

мой телеграмм-канал https://t.me/return_3ndfl

19.09.2024, 13:38

Спросить юриста