Приватизация 1993 год

Обратитесь к другому нотариусу с аналогичным вопросом

Согласно ст 75 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 24.07.2023) нотариус самостоятельно выделяет наследственные доли.

Здравствуйте Алексей

В договоре на передачу квартиры в собственность написано - о передачи в общую собственность без выделения долей. А в выписке с ДГИ указано по 1/2 доли.

___

Надо новую выписку запросить с ДГИ с правильной информацией, де бы было указано как в договоре - нотариус права. Потому, что если не будет так указано, то получается несоответствие

На основании п.14.4 "Методические рекомендации по оформлению наследственных прав" (утв. решением Правления ФНП от 25.03.2019, протокол N 03/19) Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе выдается при наличии у нотариуса информации, подтверждающей принадлежность имущества супругам на праве общей совместной собственности, приобретение такого имущества в период брака по возмездным сделкам, наличие зарегистрированного брака на дату открытия наследства (ст. 75 Основ, п. 54 Регламента).В отсутствии брачного договора, соглашения о разделе общего имущества супругов, совместного завещания супругов, наследственного договора, доли супругов в имуществе, приобретенном по возмездным договорам в период брака, признаются равными, в 1/2 доле каждого.

То есть при выдачи свидетельство о праве на наследство нотариус должна определить доли и если оставить так как в выписке ДГИ, то это неправильно ( делиться тогда будет не вся квартира, а 1/2 матери) . По закону вся квартира должна поделиться в порядке наследования в соответствии со ст. 1142 ГК РФ

Здравствуйте Уважаемый Алексей!

В данном случае нотариус прав, так как у вас по документам идут расхождения, чтобы устранить данную ошибку, нужно действительно обратиться в ГДИ с документами, которые у вас есть на бумажном носителе, и просить устранить ошибку, так как Вам эта ошибка создает препятствие в вступлении в наследство.

В ГДИ должны сравнить ваши документы и их сведения, и устранить , выдать обновленную справку о совместной недвижимости, для нотариуса.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследники одной очереди наследуют имущество в равных долях.

Всего Вам наилучшего!

Согласно ГК РФ Наследование по закону (ст. 1141 - 1151) , при наследовании прав собственности на недвижимость, в том числе и на жилую недвижимость, наследники становятся сособственниками в соответствии с долями, установленными законом или волей завещателя. Если в договоре о передаче в собственность не определены доли собственников, то каждая из них считается собственником на 50%.

Таким образом, в вашем случае, согласно договору о передаче в собственность от 11 ноября 1992 года, отец и мать стали собственниками квартиры в соотношении 1:1 (без определения долей). В случае умершего супруга, его доля наследства переходит к оставшемуся супругу.

В связи с этим, после смерти матери, отец должен стать собственником квартиры на 100%, а не на 50%, как указано в выписке из ДГИ.

Поэтому нотариус прав в своем отказе вступить в наследство, так как на данный момент доля собственности на квартиру указана неверно. Для исправления данной ситуации необходимо обратиться в ГДИ и внести изменения в документы, согласно действующему законодательству.

При разночтении документов, нужно привести их к одному содержанию. При наследовании общей собственности, необходимо выделять долю наследодателя