А то выплачивать гос-ву 1 млн рублей это через чур...

- Если квартира у вас (или другая недвижимость (при условии, что вы налоговый резидент РФ) находилась в собственности более трех лет, то доход с продажи квартиры налогом не облагается (220 ст. Налогового Кодекса РФ).

- При покупке квартиры ни какие налоги не взиматься.

- Налоговый вычет пологается покупателю и продавцу, но:

- продавцу в том случае если он владел этим имуществом менее 3 лет и в сумме не более 1 млн.р.

- покупателю - налоговый вычет 1 млн.р.

Если квартира в собственности менее 3-х лет продавец должен заплатить налог на доход физического лица в размере 13%. Однако 220 статья Налогового кодекса РФ предусматривает налоговые вычеты, то есть уменьшающие налогооблагаемую базу на сумму до 1 миллиона рублей. Общая сумма налога при продаже квартиры, находящейся в собственности менее трех лет, вычисляется по формуле:

Сумма налога = (Цена квартиры в договоре – 1 000 000 рублей) * 13%.

Если стоимость недвижимости в договоре не превышает 1 млн. рублей, то налоговый вычет равен стоимости квартиры. При этом налоговая база равна НУЛЮ, налог также равен нулю. Этой лазейкой в законе зачастую пользуются продавцы, не желающие платить налог. Однако это довольно таки опасно. В таком случае квартиру по документам продают за 1 млн. рублей, указывая эту сумму в договоре купли-продажи. В реальности же при расчетах через банковскую ячейку покупатель оплачивает полную стоимость квартиры наличными. Такая схема применяется очень часто, несмотря на то, что покупателю она не выгодна и рискован, а для продавца все равно остается риск налоговой проверки.

ЖЕЛАЮ УДАЧИ.