Оформление прав на участок 11 соток с приграничным пролеском - необходимые шаги и экспертное мнение.

Если граница Вашего участка является границей СНТ, и земля за Вашим участком не отмежёвана и никем фактически не используется, то Вы имеете право отмежевать кусок земли и выкупить его у администрации.

Чтобы узнать, есть ли не разграниченная земля за Вашим участком, можно посмотреть на кадастровой карте на сайте росреестра (но информация может быть неактуальной). Или можете на том же сайте заказать Кадастровый план территории того квартала, в котором Вы хотите оформить дополнительный участок.

Если Вы свой участок не межевали с занесением координат в росреестр, то тогда в кадастровом паспорте в Особых отметках указывается "границы участка не установлены в соответсвии с требованиями земельного законодательства". В свидетельстве о праве собственности на землю эта информация не указывается.

Чтобы удостовериться наверняка, Вы можете заказать на сайте росреестра кадастровую выписку на свой земельный участок в электронном виде.

Участок лучше оформлять с назначением "для огородничества", так будет дешевле его выкупать, но ничего капитального строить на нём будет нельзя.

Для оформления участка необходимо:

1) Сделать топосъёмку и ситуационный план (чтобы узнать, есть ли там свободная земля и подъезд к вновь создаваемомоу земельному участку). Данные работы выполняет геодезическая фирма, которая является коммерческой организацией.

2) Геодезия собирает землеустроительное дело, которое согласовывается с архитектурой, местной администрацией, районной администрацией (в Админстрации Вам точнее скажут с кем нужно согласовать).

3) Если Вам всё согласовали, то следующим этапом выносится Постановление администрации о создании земельного участка с определением категории и целевым назначением.

4) Геодезия собирает межевое дело на Ваш участок, который сдаётся на межевание.

5) Получаете кадастровый паспорт на вновь созданный земельный участок и относите его в Администрацию с заявлением о предоставлении онного участка Вам в собственность.

6) Администрация выносит постановление о продаже Вам этого участка по кадастровой стоимости.

7) Относите пакет документов на регистрацию Вашего права собственности на вновь созданный участок. Если в течение двух лет этого не сделать, то участок снимут с кадастрового учёта.