Вопросы, связанные с продажей садового участка в случае развода, с учетом требований налоговой - согласие свекра и необходимость оценки имущества, возможность указать сумму ниже рыночной, проблемы с регистра

1) Всё имущество приобретённое в период брака - совместное, независимо от того на кого оно оформлено (исключения: брачный договор и соглашение о разделе имущества).

Поэтому, если с момента развода не прошло три года, то нотариальное согласие бывшего супруга обязательно (будет отказ в регистрации сделки и перехода права на садовый участок).

Свекровь может написать заявление о том, что не имеет и не имела супруга, который мог бы претендовать на данный участок, но впоследствии свёкр сможет обжаловать такую сделку в судебном порядке.

2) Оценка участка не нужна. Цена участка - это обоюдное соглашение сторон сделки, но не ниже кадастровой стоимости согласно кадастровому паспорту на участок. (Если имеет место дарение, то цена участка вообще в договоре не указывается).

3) Не может продавать недвижимость один супруг другому супругу. Все остальные родственники свободно могут друг другу продавать недвижимость (мать сыну, брат сестре, бабушка внуку и т.д.)

4) Если Вы платите деньги, то лучше всё-таки заключить договор купли-продажи (это доказательство реальной передачи денег).

5) Если на участке нет строений, то в договоре укажите это. В этом случае не нужна будет справка от председателя СНТ об отсутствии строений на участке.

6) Продавец участка обязан будет подать декларацию в налоговую о доходах в следующем году после года сделки.

(напишите свой e-mail, я Вам пришлю Вам образец договора купли-продажи или дарения)