Как юридически осуществить продажу дома, зарегистрированного на семейных членах и избавиться от прописанного человека без обижения и оставления без жилья

Question

В 1999 г матерью был куплен не достроенный дом на компенсацию (мы беженцы из Грозного). В 2010 году дом был сдан в эксплуатацию и в нем прописали мать, меня, сестру (1980 г. р.) и ее несовершеннолетнюю дочь (2004 г.р.) 
К сожалению сестра начала вести себя не корректно по отношению к матери (не платит ком услуги, скандалит). 
Сейчас мать хочет продать дом, купить сестре квартиру. Сестра продавать дом не хочет, а продать дом с прописанным человеком очень трудно. Может ли мать выписать сестру, чтобы продать дом целиком
P.S. Обижать сестру и оставлять ее без жилья не хотим.
Как юридически правильно осуществить продажу?

Мирошниченко Алёна Борисовна · Accepted Answer

Выписать дочь, тем более с несовершеннолетним ребенком, без ее согласия нереально даже через суд. Да и органы опеки не дадут согласия на продажу дома, где прописан ребенок, до тех пор, пока не будет гарантии, что ему предоставят новое жилье. Если это возможно, то стоит сначала купить квартиру для сестры и убедить ее туда прописаться с ребенком.

Недилько Вера Владимировна · Answer

Уважаемый Денис! 
Продать дом возможно даже с зарегистрированными в нем  по месту жительства людьми ( по-вашему -"прописанными".
Главное, чтобы несовершеннолетний не был собственником ( одним из собственников), т.к. только в этом случае требуется согласие на продажу органов опеки и попечительства. 
Подать в суд заявление о признании их (сестры и её ребенка) прекратившими права пользования  этим домом смогут потом новые собственники ( если сестра и её ребёнок к тому моменту сами не зарегистрируются  по месту жительства и не перейдут жить  в купленное им матерью жилье). 
Можно и сейчас подать такое заявление ( если сестра и её ребенок - не  собственник дома). Однако сейчас это сделать сложнее (сложнее , т.к. они члены семьи собственника и пока у них нет другого жилья).

Как юридически осуществить продажу дома, зарегистрированного на семейных членах и избавиться от прописанного человека без обижения и оставления без жилья

Похожие вопросы

Как юридически правильно осуществить продажу дома, если один из прописанных собственников не согласен?

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Как выписать несовершеннолетнего сына из приватизированной квартиры без его согласия?

Как оформить продажу квартиры от брата сестре с исключением претензий мужа и предотвращением независимой продажи

Имею ли я право на какую нибудь долю в этой квартире?

Арест квартиры и коттеджа из-за долгов сестры - что делать, когда семья проживает в недвижимости, купленной без участия должника

Как выписать сестру из квартиры, в которой она не живет и не платит?

Хочу выписать сестру из квартиры, я ее не прописывала, прописала мать в 1999 году, мать умерла в 2005 году, сестра-ин 2 гр

Получила ли бы сестра жилье как военные а Адыгее, имея долю в родительской квартире?

Как решить проблему с неуплатой коммунальных услуг сестрой и возможность ее выписки из квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59