Совмещение ванной и туалета - как правильно согласовать перепланировку в квартире 1975 года постройки?

Добрый день!

Порядок оформления документов на перепланировку квартиры при объединении санузла:

Сначала в территориальном БТИ необходимо получить технический паспорт на квартиру.

Технический паспорт представляет собой небольшую книжку формата А5 (поллиста), в котором содержатся все сведения о квартире: карта района с расположением Вашего дома, поэтажный план квартиры, экспликация (перечень помещений квартиры с их площадью и назначением), конструктивные характеристики дома, год постройки, износ дома и другие технические сведения о доме и квартире.

Выдается технический паспорт на квартиру в течение 10-ти рабочих дней.

В ЕИРЦ (ГУ ИС) необходимо получить Единый жилищный документ. Единый жилищный документ объединяет в себе все справки, которые раньше брались отдельно: копия финансово-лицевого счета, выписка из домовой книги, справка о проверке жилищных условий и другие.

На копии поэтажного плана квартиры выполняется эскиз перепланировки, в котором отмечаются все изменения, которые Вы запланировали, а также чертеж гидроизоляции пола санузла.

Если квартира в Вашей собственности, то этот шаг Вы пропускаете.

Если квартира не в собственности, а предоставлена по договору социального найма или принадлежит какому-либо ведомству, то эскиз перепланировки необходимо согласовать с собственником жилья. В большинстве случаев согласование производится с Департаментом жилищной политики.

Предоставляется весь пакет подготовленных документов, а также правоустанавливающие документы на квартиру и заявление в жилинспекцию Вашего города.

В течение 45 рабочих дней Жилищная инспекция должна выдать разрешение на перепланировку квартиры.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ под перепланировкой жилого помещения подразумевается изменение его конфигурации, делающее необходимостью внесение изменений в техпаспорт жилого помещения. Согласно ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство (перепланировка) жилого помещения осуществляется с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании его решения. Порядок оформления перепланировки жилого помещения установлен главой 4 Жилищного кодекса РФ. Органам местного самоуправления предоставлено полномочие по правовому регулированию порядка переоборудования квартир. Таким образом, в зависимости от муниципального образования, на территории которого находится жилое помещение, порядок оформления перепланировки может иметь некоторые особенности.

Порядок сбора документов для согласования перепланировки:

- Получение проекта плана квартиры с учетом перепланировки.

- Предоставление документов в УЖКХ для получения разрешения.

- При необходимости составление технического заключения.

-Получение выписки из домовой книги и заявления на согласование работ по перепланировке со всеми собственниками и прописанными в этой квартире.

- Передача собранного пакета документов в отдел архитектуры и соответствующие органы местного районного самоуправления — Администрацию.

- Регистрация в БТИ полученного приказа Администрации

Только после проведения регистрации плана перепланировки в БТИ можно проводить изменение.

Хочу отговорить вас от объядинения ванны с туалетом. Это веяние уже давно прошло. И сейчас при покупке-продаже выше в цене те квартиры, где они помещения расположены изолированно друг о друга. Это не только у нас, в С.Петербурге, но и в других городах. Да это и не удобно в пользовании.

Решать вам, но подумайте о будущем. А если ваши насдедники решать продать квартиру.!!!!! Вы искусственно занизите стоимсть этой квартиры.

Упрощенного варианта нет.

Только по полной программе.

Если все таки решили совместить, то делайте как все. Снесите стену, а потом ее заложите обратно, когда понадобиться. Пеноблоки сейчас не дорого стоят.