Ничтожность сделки
597₽ VIP
Согласно ч.3 ст.166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Вопрос: в каких законах прописано это "иное лицо"?
В ГК РФ и в соответствующем ППВС.
Вы теорией занимаетесь или есть конкретная ситуация? Тогда есть смысл с юристом выбранным Вами обсудить фабулу дела...
Спросить
Здравствуйте, Олег! Когда недействительность одной сделки влечет по цепочке недействительность (ст.166-181 ГК РФ) последующих сделок, а в этом случае нарушаются права третьих лиц, а не стороны спора. Собственно в судебный процесс они вправе вступить именно как третьи лица (ст.42-43 ГПК РФ). Например, когда один продал другому, тот подарил или продал третьему, а первую сделку признали недействительной.
Спросить
Ни в каких законах "иное лицо" не прописано. Примером применения п 3 ст 166 ГК РФ может быть обращение в суд с иском применения последствий недействительности ничтожной сделки наследников стороны (например продавца или дарителя) для возврата имущества в наследственную массу.
Спросить
Этим толкование имеется ввиду лицо, чьи интересы затронуты: например, продано семейное или наследственное имущество
Спросить
В соответствии с п. 3 ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки третье лицо вправе предъявить только в предусмотренных законом случаях. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено по иску третьего лица, имеющего охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.
Таким образом, третье лицо вправе оспорить сделку, в том числе и по названным выше основаниям, но только в случаях, когда оно законом наделено правом на обжалование, а также при условии, что сделка нарушает его права и охраняемый законом интерес.
Таким образом понимается " иное лицо ", а не так, что имеется перечень определенных законов , в которых указаны " иные лица"
Согласно п. 78 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.
ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 июня 2015 г. N 25
О ПРИМЕНЕНИИ
СУДАМИ НЕКОТОРЫХ ПОЛОЖЕНИЙ РАЗДЕЛА I ЧАСТИ ПЕРВОЙ
ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
78. Согласно абзацу первому пункта 3 статьи 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.
Исходя из системного толкования пункта 1 статьи 1, пункта 3 статьи 166 и пункта 2 статьи 168 ГК РФ иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.
В исковом заявлении такого лица должно быть указано право (законный интерес), защита которого будет обеспечена в результате возврата каждой из сторон всего полученного по сделке. Отсутствие этого указания в исковом заявлении является основанием для оставления его без движения (статья 136 ГПК РФ, статья 128 АПК РФ).
Спросить
Здравствуйте Олег!
Спасибо за вопрос.
Состав лиц, участвующих в гражданском процессе определяет ст. 34. Состав лиц, участвующих в деле ГПК РФ
Лицами, участвующими в деле, являются стороны, третьи лица, прокурор, лица, обращающиеся в суд за защитой прав, свобод и законных интересов других лиц или вступающие в процесс в целях дачи заключения по основаниям, предусмотренным статьями 4, 46 и 47 настоящего Кодекса, заявители и другие заинтересованные лица по делам особого производства.
Иные (третьи) лица это могут быть, согласно ст.42, 43 ГПК РФ, граждане или организация, чьи права потенциально, по мнению судьи, могут быть затронуты решением по делу
В качестве примера
Такими лицами может быть, например, Росреестр, нотариус, представители заинтересованной организации, представители управляющей компании (ТСЖ) и т.д.и т.п.
Спросить
Ситуация другая: государственная земля, на ней два частных дома. Один из них сгорел. Сгоревший дом купили по цене в 10 раз больше его кадастровой стоимости до пожара, очевидно, для получения возможности приватизации дорогой земли. Т.е. ничтожная сделка (имеющая целью прикрыть другую). Новые собственники не согласовывают 4 года нам - второму дому границу земельного участка, тем самым не давая нам приватизировать участок. Мы - не участники сделки, хотим выступить в суде с признанием их сделки недействительной, в качестве этого самого "иного лица" с нарушенным правом.
Спросить
Ситуация другая: государственная земля, на ней два частных дома. Один из них сгорел. Сгоревший дом купили по цене в 10 раз больше его кадастровой стоимости до пожара, очевидно, для получения возможности приватизации дорогой земли. Т.е. ничтожная сделка (имеющая целью прикрыть другую). Новые собственники не согласовывают 4 года нам - второму дому границу земельного участка, тем самым не давая нам приватизировать участок. Мы - не участники сделки, хотим выступить в суде с признанием их сделки недействительной, в качестве этого самого "иного лица" с нарушенным правом.
Спросить
Если это именно ничтожная сделка, а не признанная судом недействительной, то такая возможность есть согласно пункту 3 статьи 166 ГК РФ, но устанавливать факт того, что она ничтожная, чтобы применить последствия недействительности ничтожной сделки, будет суд.
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.СпроситьТребование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.
Не ничтожнвя получается, а мнимая сделка ст.170 ГК. Лучше такое основание.
Притворная сделка — это формальная сделка, которая совершена, чтобы прикрыть другую сделку.
Примеры притворных сделок:
Договор дарения прикрывает договор купли-продажи. Фактически имущество продают, но по документам оформляют как подарок. Это делают, чтобы заплатить меньше налогов или вывести имущество из вероятной процедуры банкротства.
Сделка совершена на иных условиях. Например, когда в контракте все условия записаны верно, но сумма сделки намеренно занижена.
Суд может признать притворную сделку недействительной и полностью её отменить.
Спросить
Здравствуйте Олег!
Во-первых, вы только допускаете, что покупка прошла для получения возможности приватизации дорогой земли, т.е. сам факт еще не произошел
Во-вторых, я очень и очень сомневаюсь, что такую сделку суд признает недействительной в соответствии со ст.166 Оспоримые и ничтожные сделки ГК РФ.
Почему?
2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
Ваши имущественные интересы, как владельца отдельного частного дома, сделка по покупке сгоревшего дома и ее условия не были нарушены. Исходя из этого суд Вам гарантировано откажет в удовлетворении требований
Теперь по согласованию границ земельного участка.
Да, вы можете обратиться с отдельным иском в суд о понуждении к исполнению обязательств, так как земля государственного или муниципального фонда, находящаяся в совместном пользовании может быть разделена по правилам ст.11.4. Раздел земельного участка ЗК РФ
Спросить
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено не только стороной сделки, но и иными лицами в случаях, предусмотренных законом. Например, такие случаи могут быть установлены следующими нормативно-правовыми актами:
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) - статья 166, часть 3.
2. Федеральный закон от 26 июля 2006 года №135-ФЗ "О защите конкуренции". В данном законе предусмотрены случаи, когда антимонопольный орган или заинтересованные лица могут обратиться в суд с требованием о признании сделки недействительной.
3. Закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 года №2300-1 "О защите прав потребителей". Данный закон предусматривает возможность обращения потребителя в суд с требованием о признании сделки недействительной в случае нарушения его прав.
4. Федеральный закон от 21 декабря 2001 года №178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества". Этот закон предусматривает возможность обращения прокурора или уполномоченного органа в суд с требованием о признании сделки недействительной в случае нарушения процедуры приватизации.
Это лишь некоторые примеры законов, в которых предусмотрены случаи, когда "иное лицо" может предъявить требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки.
Спросить
Согласно части 3 статьи 166 Гражданского кодекса РФ, право на требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки имеет сторона сделки, а также иные лица в случаях, предусмотренных законом. Эти "иные лица" могут быть определены в различных нормативных актах, в зависимости от контекста и обстоятельств сделки. Например, это могут быть органы государственной власти или управления, прокурор, кредиторы стороны сделки и другие лица, чьи права и законные интересы затрагиваются ничтожной сделкой.
Спросить
Здравствуйте.
Я Вам отвечу по основному Вашему вопросу по поводу иных лиц. Фактически, это любое заинтересованное лицо, чьи права нарушены заключением такой сделки.
В ст.166 ГК РФ указано:
3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.
Во втором абзаце этой части уже более определенно указано. Но в любом случае можно обратиться к разъяснениям ВС РФ. В Постановлении Пленума от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указано:
Исходя из системного толкования пункта 1 статьи 1, пункта 3 статьи 166 и пункта 2 статьи 168 ГК РФ иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.В исковом заявлении такого лица должно быть указано право (законный интерес), защита которого будет обеспечена в результате возврата каждой из сторон всего полученного по сделке. Отсутствие этого указания в исковом заявлении является основанием для оставления его без движения (статья 136 ГПК РФ, статья 128 АПК РФ).
И вот, что еще указал суд:
84. Согласно абзацу второму пункта 3 статьи 166 ГК РФ допустимо предъявление исков о признании недействительной ничтожной сделки без заявления требования о применении последствий ее недействительности, если истец имеет законный интерес в признании такой сделки недействительной. В случае удовлетворения иска в решении суда о признании сделки недействительной должно быть указано, что сделка является ничтожной.В связи с тем, что ничтожная сделка не порождает юридических последствий, она может быть признана недействительной лишь с момента ее совершения.
С уважением.
Спросить
Могут ли вернут автомобиль обратно, и признать сделку ничтожной. Есть такие нюансы:
Паспорт был не действителен (он числился но видимо смена фамилии).
В ДКП не указана дата выдачи паспорта.
Я кредитор. Сделка по продаже авто во время запрета на рег. действия и распоряжение признают действительной. Были обеспечительные меры в рамках иска, который не удовлетворили. Параллельно был другой иск без обеспеч. Мер который я выиграл. Вступили в законную силу в один день. Возбудили испол. Пр-во, изъяли авто. Покупатель подал иск о снятии запрета т.к. по мнению Верховного, сделка совершенная во время обеспечительных мер по иску в котором отказали считается легитимной. Как признать сделку ничтожной?
Недавно купил квартиру. Документы хорошо не посмотрел. Продавец купил эту квартиру 2 года,8 месяцев назад. Он утерял паспорт и получил новый, потом случайно нашёл старый утерянный паспорт и купил квартиру по нему у своего близкого родственника, хотя имел уже новый паспорт. Вопрос: сможет ли он либо его родственник оспорить или признать ничтожной свою сделку, тем самым и мою? Какой здесь срок исковой давности 3 года или 1 год? В выписке из ЕГРП хозяин он.Сделка является ничтожной?
В 2011 году отец продал квартиру дочери по договору купли-продажи, но не помнит этого и все эти года верил что он хозяин. Можем ли мы через суд доказать ничтожность сделки?
Сделка признана ничтожной. Что является основанием для внесения записи в Госреестр о прекращении права собственности. Нужен ли Акт приема-передачи помещения?
Я являюсь представителем одного лица по доверенности. Если я сегодня 10.00 утра продала автомобиль по доверенности когда она была действующей, а собственник автомобиля в 18.00 отменил действие доверенности и я об этом незнала. Будет ли считаться сделка ничтожной? Я ведь я незнала об отмени действия доверенности.
Квартира приватизирована в равных долях между: дедушкой, отцом, матерью и дочкой. Дедушка передает свою долю сыну, но т.к ущемляются права несовершеннолетнего, был сделан отказ матерью в пользу отца. Может ли несовершеннолетняя дочь в последствии подать в суд о признании сделки ничтожной, так как на момент сделки о передаче доли от деда к сыну, была несовершеннолетней и не могла самостоятельно принимать решение.
Я хочу сделать меня квартиры. У меня и у этого человека дома аварийные, документы о регистрации новых квартир мы уже получили, старые квартиры изъяла Администрация города. Меня смущает один момент. В соглашение жил комитетом у этого человека дата стоит 30.12.16,что он собственник старой квартиры, хотя по факту им не являлся. Старая Квартира у него оформлена на маму, которая скончалась в августе 2016 года, то есть на момент подписания соглашения собственника и не было во все. В марте 2017 года он получил право о наследственности по закону (он единственный ребёнок), прописан в старой квартире с 2005 года. Может ли эта сделка жил комитета и собственника в декабре 2016 года являться ничтожной? Какие могут быть последствия, если мы всё таки оформим мену квартир?
Проведен текущий ремонт общего имущества по соглашению о дополнительной оплате такого ремонта собственниками (кроме текущих платежей по содержанию и ремонту) является ли данная сделка ничтожной?
У должника есть компания ООО Ромашка в которой должник учредитель доля 49 % вместе с мамой 51 %доля. У ООО Ромашка были 2 коммерческих помещения, рыночная стоимость 200 млн. р. Директор ООО Ромашка мама должника, купила долю у сына должника за 4900 р. И продала недвижимость своему младшему сыну за 24 млн. р.,который был поручителем по кредитному договору между ООО Ромашка и Банк. Кредит так же оплачивал младший сын, через свое ИП 6%.
ООО Ромашка заключила договор аренды с ИП (младший сын) за 90 тр в месяц, а ИП заключил субаренду с арендаторами за 900 тр в месяц. И по факту кредитный договор между ООО Ромашка и Банк, ИП оплачивал деньгами, прибылью ООО Ромашка, которая не дополучила в связи с тем, что руководитель ООО Ромашка заключила заведомо не выгодный контракт на аренду с ИП.
Договор займа на 24 млн. р.между ООО Ромашка и ИП суду не представлен, в связи с кражей. Все лица являются аффилированными.
Суду мы заявили о ничтожности сделки и просим вернуть недвижимость в первоначальное состояние.
Требуется ли оценка недвижимости на дату перехода права соственности от ООО Ромашка к ИП,если есть оценка недвижимости на дату купли продажи доли матери и сына?
Можно ли признать ничтожность сделки, потому, что одна сторона (муж) не дала нотариального согласия, если срок обжалования пропущен (сделка была 13 лет назад) и человек сам вывел активы фирмы на покупку этой квартиры на сына, у которого и собирается отсудить квартиру обратно?
Сделка по одним основаниям является оспоримой (сделка совершена без согласия сособственнника - общая совместная собственность), а по другим является ничтожной, поскольку залог обеспечивает несуществующее обязательство (однако, возможно, что там просто опечатка и это будет доказано). В исковом я же должна выбрать какое-то одно обстоятельство? (по оспоримой срок исковой давности - 1 год) Если суд не признает такую сделку недействительной, то можно будет подать на ничтожность?
Купил в августе 2008 году бульдозер по договору купли-продажи после капитального ремонта. В договоре было указано что ходовая часть и двигатель установлены именно новые!, а не восстановленные или ещё какие-либо. Он отработал у меня всего 670 машин. Часов.
Сейчас работы нет для данной техники и я,решил его продать. Пришел покупатель и не один, а говорят одно и тоже, что ходовая часть восстановленная и двигатель с капитального ремонта, я то этих фактов и не знал. Всё "горело огнём"под краской, а как оказалось г...но.
У меня вопрос стоит мне заказывать экспертизу, чтоб проверяли ходовую, поднимать "голову" на двигателе смотреть какой ремонт и т.д. Смогу ли я сейчас подать иск об ничтожности данной сделки, если я только 10.06.2016 г. узнал что данный булбдозер не отвечает требованиям указанным в договоре.
С уважением, Дмитрий.
Прокурор в судебном порядке пытается признать недействительной сделку социального найма жилого помещения и выселить нас. Это оспоримая или ничтожная сделка? Вопрос важен для определения срока исковой давности, так как если оспоримая - год, а если ничтожная - три года давность.
Почему сделка заключаемая в простой письменной форме с наследником принявшем наследство, но не оформив его считается ничтожной и какие последствия возможны для наследник по такому договору.
Бывшим супругом была оформлена доверенность на куплю-продажу доли в доме на бывшую супругу. Условием по доверенности было поступление на банковский счет доверителя денежных средств от продажи дома. Договор купли-продажи дома оформлен у нотариуса и зарегистрирован в регистрационной палате. Денежные средства на счет доверителя не поступили. Договор купли-продажи доверенный (супруга) отказывается предоставлять. Денежные средства от продавца поступают частями на счет бывшей супруги. Денежные ср-ва поступают продавцу напрямую из бюджета региона по программе Молодая семья. Администрация региона также не предоставляют доверителю документы, со ссылкой, что он является третьим лицом по доверенности, а не продавцом. Можно ли признать такую сделку ничтожной, в связи с тем, что не выполнено главное условие доверенности, поступление денег на счет бывшего супруга. Какие сроки оспаривания такой сделки и порядок оспаривания.
