Дым из кафе попадает к соседям в магазин

Если дым идёт от вас и мешает другим, то естественно вы причастны

Ваша вина есть.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса именно ВЫ обязаны следить за вентиляцией.

Нет, Вы не обязаны её ремонтировать, но:

1. Вы должны вызвать специализированную организацию для проверки вентиляции (своей трубы) - платно.

2. Если по пункту 1 никто ничего не обнаружил (и выдал Вам акт проверки) - заявить в УК требование проверить общедомовую вентиляцию - бесплатно.

.

Из личного опыта. На первом этаже нашего дома тоже есть кафе. И к нам по вентиляционной трубе так же шел дым. Мы так же на него "напали".

Он проверил у себя вентиляцию (а делать это обязан каждый год без напоминания) - всё нормально. Сделали заявку в УК - они прочистили общедомовую вентиляцию. Да, неисправность была.

В данной ситуации, возможно, ваша вина может быть в использовании неэффективной вентиляции или в несоответствии санитарным нормам кафе, что может явиться предметом жалобы о нарушении санитарных норм и привлечении к административной ответственности по ст 6.4 КоАП. А так же иск об устранении недостатков с взысканием расходов (ст.98 ГПК).

Вам следует обратить внимание на работу вентиляционной системы и проверить ее соответствие требованиям. Также рекомендуется связаться с УК и договориться о решении проблемы с утечкой дыма. Важно соблюдать санитарные нормы и заботиться о комфорте соседей.

Здравствуйте!

Согласно СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям", вентиляционные системы должны обеспечивать удаление загрязненного воздуха и предотвращать его попадание в соседние помещения. Нарушение этих норм может быть основанием для предъявления претензий.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 № 390 "О противопожарном режиме", вентиляционные системы должны быть исправны и соответствовать проектной документации. Если ваша вентиляционная система не справляется с удалением дыма, это может быть нарушением данных требований.

В соответствии со ст. 6.3 КоАП РФ, нарушение санитарно-эпидемиологических требований может повлечь административную ответственность в виде штрафа или предписания об устранении нарушений.

Если Вы нарушаете указанные СанПиНы, то могут вынести предписание

Вы собственник трубы, несете бремя её содержания (ст.210 ГК РФ), поэтому ваша вина может быть, если утечка из неё.

СанПиН 2.3/2.4.3590-20 "Санитарно-эпидемиологические требования к организации общественного питания населения", утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 27 октября 2020 г. N 32 устанавливают, что система приточно-вытяжной вентиляции производственных помещений должна быть оборудована отдельно от систем вентиляции помещений, не связанных с организацией питания, включая санитарно-бытовые помещения (п.2.12).

Зоны (участки) и (или) размещенное в них оборудование, являющееся источниками выделения газов, пыли (мучной), влаги, тепла должны быть оборудованы локальными вытяжными системами, которые могут присоединяться к системе вытяжной вентиляции производственных помещений. Воздух рабочей зоны и параметры микроклимата должны соответствовать гигиеническим нормативам. (п.2.13).

Правила противопожарного режима в Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. N 1479, предписывают следующие нормы содержания вентиляции.

При эксплуатации систем вентиляции и кондиционирования воздуха запрещается:

а) оставлять двери вентиляционных камер открытыми;

б) закрывать вытяжные каналы, отверстия и решетки;

в) подключать к воздуховодам газовые отопительные приборы, отопительные печи, камины, а также использовать их для удаления продуктов горения;

г) выжигать скопившиеся в воздуховодах жировые отложения, пыль и другие горючие вещества;

д) хранить в вентиляционных камерах материалы и оборудование.

Проверьте соблюдение требований по списку и устраните выявленные нарушения.

Кроме того, имеются предписания по содержанию системы вентиляции

Руководитель организации или иное должностное лицо, уполномоченное руководителем организации, определяет порядок и сроки проведения работ по очистке вентиляционных камер, циклонов, фильтров и воздуховодов от горючих отходов и отложений с составлением соответствующего акта, при этом такие работы проводятся не реже 1 раза в год.

У вас должен быть приказ об организации этих работ и акты ежегодных обследований. Отсутствие этих документов будет доказательством вашей вины не только в нарушении правил противопожарного режима, но и чинением препятствий пользователям других помещений.

Если самопроверка не выявила нарушений правил содержания, необходимо проверить целостность дымовых каналов и отсутствие утечек из них.

При нарушениях вы должны устранить дефекты, а при вине в их образовании других лиц- имеете право взыскать причиненные вам убытки с поставщиков и монтажных организаций.

Как установлено ст.393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.

Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом.

ваша вина может быть в использовании неэффективной вентиляции или в несоответствии санитарным нормам кафе

Вас могут привлечь по ст.6.4 КоАП РФ.

Документы ра руках?

В данной ситуации, как владелец кафе, у вас могут быть определенные обязанности и ответственность в связи с проблемой попадания дыма к соседям.

Вот несколько ключевых моментов, которые стоит учитывать:

1. Соблюдение санитарно-гигиенических норм. Вы обязаны обеспечить эффективную вытяжную вентиляцию, которая должна предотвращать распространение дыма и запахов за пределы вашего заведения.

2. Техническое состояние вентиляционной системы. Если труба не обеспечивает надлежащий отвод дыма, это может быть вашей ответственностью.

3. Расположение и конструкция вентиляционной шахты. Проблемы с конструкцией или расположением трубы, приводящие к попаданию дыма к соседям, могут быть вашей обязанностью.

4. Наличие соответствующих разрешений и согласований. Вам необходимо убедиться, что ваша вентиляционная система соответствует требованиям и согласована с соответствующими органами.

Я бы рекомендовал провести техническую экспертизу вашей вентиляционной системы, чтобы определить, где может быть проблема. Также важно проконсультироваться с юристом, специализирующимся на подобных вопросах, чтобы понять, какова ваша ответственность в данной ситуации.

СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям"

Здравствуйте! Если дым попадает в магазин, то да. Они вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ, а также подать жалобу в контролирующие органы, чтобы внесли предписание об устранении нарушений законодательства.

Здравствуйте Гость_10193555!

В данном случае, с правовой точки зрения вс илу ст. 210 ГК РФ Вы обязаны следить за вентиляцией и её ремонтировать.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

В соответствии с законодательством Российской Федерации, владелец бизнеса обязан соблюдать санитарные и экологические нормы, включая предотвращение загрязнения воздуха вредными выбросами.

Согласно статье 14 Федерального закона от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", юридические и физические лица обязаны проводить свою деятельность таким образом, чтобы не причинять вред окружающей среде и здоровью людей.

Если дым от вашего кафе попадает в соседний магазин и вызывает жалобы, это может быть расценено как нарушение указанных норм. В таком случае, Управляющая компания (УК) имеет право требовать от вас принятия мер по устранению нарушений, вплоть до угрозы предписанием.

Для решения этой проблемы вам может потребоваться модернизация системы вентиляции, чтобы минимизировать или полностью устранить попадание дыма в соседние помещения. Рекомендуется обратиться к специалистам по вентиляционным системам для проведения аудита и предложения решений.