Дарение объекта недвижимости

Здравствуйте уважаемая Елена!

В данном случае в целом конечно в силу ст.35 СК РФ требует нотариально удостоверенного согласия одного супруга на сделку по распоряжению недвижимостью, которую совершает другой супруг. Так что такое согласие нужно для сделки продажи участка.

В этой связи тут вариант только один, необходимо сделать только в консульстве, там будет сразу на русском языке и не надо ставить апостиль, но запись в консульство за пару месяцев (ст.26 ФЗ от 05.07.2010 N 154-ФЗ "Консульский устав Российской Федерации").

Вы конечно можете без нотариального согласия бывшего супруга подарить участок и дом их общей совершеннолетней дочери, однако нужно иметь ввиду, что такую сделку в дальнейшем возможно оспорить в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!

Здравствуйте, Елена! Смотря кто указан в выписке из ЕГРН (п.4 ст.131 ГК РФ). Если супруга, то может продать или подарить, т.к. в силу пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ нотариальное согласие другого супруга нужно от действующего супруга, а не от бывшего.

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Нет, в данной ситуации бывшая супруга не может без нотариального согласия бывшего супруга подарить участок и дом их общей дочери. Поскольку участок был приобретен в браке и является совместной собственностью, необходимо учесть интересы обоих супругов, даже если они уже разведены. В данном случае, для продажи участка и дома требуется согласие обоих собственников. Если муж не может явиться лично к нотариусу или в консульство, возможно использование доверенности или других альтернативных способов установления его согласия.

Елена, здравствуйте!

Согласно статье 35 Семейного кодекса Российской Федерации

для распоряжения общим имуществом супругов требуется согласие обоих супругов.

Это касается и продажи, и дарения имущества, которое было приобретено в период брака.

Ваша ситуация включает два объекта - земельный участок и дом. Земельный участок был приобретен в браке и является совместной собственностью, следовательно, распоряжение им требует согласия обоих бывших супругов.

Дом, построенный после развода, принадлежит бывшей супруге, если она вступила в права собственности на него уже после расторжения брака. Но здесь дело в том, что согласно статьи 1 ЗК РФ - действует принцип единства земли и расположенной на ней построек

Нельзя сказать, что бывшая супруга дом является её личной собственностью, и она может распоряжаться им без согласия бывшего супруга.

Таким образом, без нотариального согласия бывшего супруга, бывшая супруга не может подарить земельный участок и дом общей совершеннолетней дочери, так как участок и дом является совместной собственностью.

Если бывший супруг не может обратиться к нотариусу или в консульство, долгая запись, то, возможен вариант удостоверения документа у местного нотариуса, но с обязательным переводом

С уважением, Дарья Алексеевна

может продать или подарить.Это же бывший супруг.А не действующий. И никакого нотариального согласия на это не надо.ст.33-39 СК РФ.

Согласно статье 35 Семейного кодекса Российской Федерации, для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

В вашем случае, поскольку супруги находятся в разводе, но имущество продолжает оставаться совместно нажитым, для продажи участка и дома требуется согласие бывшего супруга.

Если бывший супруг не может лично присутствовать у нотариуса или в консульстве, он может оформить доверенность на другое лицо, которое будет иметь право представлять его интересы и подписывать необходимые документы.

Без получения нотариально удостоверенного согласия бывшего супруга, сделка по продаже имущества может быть признана недействительной в судебном порядке.

Добрый вечер, Елена.

1)Начнем с того, что если в выписке из ЕГРН указана именно супруга-вы, то можете продать или подарить, т.к. в силу пункта 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ нотариальное согласие другого супруга нужно от действующего супруга, а не от бывшего.

2)Так же не было официального раздела имущества, как понимаю, а значит проблем не возникнет.

3)Смело можете осуществлять дарение!!!

ст.131 ГК РФ