Кому достанется дарственная квартира при Вашей смерти – супругу или сыну?

Заключите с мужем брачный договор, в котором квартира достанется только сыну. А еще лучше до брака оформить на него дарственную. ДО брака. Если, конечно, Вы доверяете сыну....

В случае смерти?.... А Вам не все ли равно будет, что и кому останется в этом материальном мире? И еще момент: Вы не доверяете сыну, а вот Ваш будущий муж не на Вашу ли квартиру нацелился? Знает ли он о Ваших сомнениях? Если ему все равно, когда Вы напишете завещание или дарственную, - до брака или после, - это одно. А вот если он настаивает, чтобы Вы распорядились квартирой после брака, - это 100% корысть. Сам он без жилищных проблем? Проанализируйте окружение. Важно одно: все Ваши действия с Вашей недвижимостью не должны быть известны никому, особенно сыну и мужу, раз Вы не доверяете. Напишите завещание у нотариуса, что 1. в случае Вашей смерти квартира переходит к сыну и только в случае смерти (обычное завещание); 2. муж в случае замужества не может претендовать на квартиру или долю в ней (дополнение). Нотариус сам подскажет, как правильно.

Не сообщайте о завещании ни мужу, ни сыну.

Сделайте это ДО брака.

В случае замужества составьте брачный договор, в котором муж на квартиру не имеет никаких прав. Уверен, муж сразу же исчезнет...