Нужно ли нотариально заверять копию документа о смене фамилии при продаже квартиры через доверенное лицо?
199₽ VIP
Нужно ли предоставить нотариусу нотариально заверенную копию документа о смене фамилии хозяина квартиры, если в свидетельстве о праве собственности на квартиру указана девичья фамилия, а в выписке из ЕГРН фамилия после замужества. Хозяин при этом оформил доверенность и продаёт её через доверенное лицо
Здравствуйте, Любовь! Желательно согласно требованиям ст.35 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. N 4462-I удостоверить документ, если оригинал не будет предоставлен для удостоверения полномочий лица, действующего по доверенности (ст.185-185.1 ГК РФ) от имени собственника. Иначе нельзя сделать вывод относительно правомочности осуществлять продажу именно этим лицом.
Спросить
А при чем тут доверенность?
Как нотариус должен понять что тот кто в документе и тт кто в выписке это одно и тоже лицо?
Конечно нужно показать на основании чего это произошло.
Спросить
Статья 24 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости":
Для государственной регистрации перехода права собственности на основании договора купли-продажи заявитель представляет документ, удостоверяющий личность правообладателя. При этом не требуется предоставление документов, подтверждающих изменение фамилии правообладателя.
2. Пункт 52 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 920 "Об утверждении Требований к подготовке нотариально удостоверяемых документов":
Нотариальное удостоверение копии документа об изменении фамилии требуется только в случаях, прямо предусмотренных законодательством, например, при подаче документов в территориальные органы Росреестра.
Когда хозяин квартиры оформил доверенность на продажу недвижимости, нотариальное заверение копии документа об изменении фамилии не требуется. Достаточно предоставить нотариусу паспорт продавца, в котором указана актуальная фамилия.
Спросить
Да, в данном случае для предоставления нотариусу доверенности на продажу квартиры рекомендуется предоставить нотариально заверенную копию документа о смене фамилии хозяина квартиры.
Таким образом, будут подтверждены ваши права на квартиру как ее владельца. Нотариус может запросить дополнительные документы для удостоверения вашей личности и вашего права собственности на квартиру.
Всегда лучше уточнить все необходимые документы заранее у нотариуса, чтобы избежать задержек и недоразумений при совершении сделки.
Спросить
Нет в этом необходимости.
ФИО гражданина подтверждает наличие паспорта.
При этом на сделке действует представитель по доверенности, так что, свидетельство здесь вообще не нужно по идее.
- см. ст. 185, 185.1 ГК РФ, ст. 24 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
Спросить
Здравствуйте!
В данной ситуации, для проведения сделки с недвижимостью через доверенное лицо, необходимо предоставить нотариусу документы, подтверждающие смену фамилии собственника квартиры. Это связано с тем, что нотариус должен удостовериться в идентичности лица, указанного в свидетельстве о праве собственности и в выписке из ЕГРН.
Согласно статье 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, доверенность должна содержать данные, позволяющие установить личность доверителя. В данном случае, если фамилия собственника изменилась, нотариус должен иметь возможность проверить, что лицо, указанное в свидетельстве о праве собственности, и лицо, указанное в выписке из ЕГРН, являются одним и тем же человеком.
Для этого потребуется предоставить нотариально заверенную копию документа о смене фамилии (например, свидетельство о браке или свидетельство о перемене имени). Это позволит нотариусу удостовериться в том, что все документы относятся к одному и тому же лицу.
Спросить
Для продажи квартиры через доверенное лицо необходимо предоставить нотариально заверенную копию документа о смене фамилии владельца квартиры. Это связано с тем, что в свидетельстве о праве собственности на квартиру указана девичья фамилия, а в выписке из ЕГРН - фамилия после замужества. Чтобы избежать возможных юридических проблем и задержек при продаже квартиры, рекомендуется предоставить нотариально заверенную копию документа о смене фамилии.
Согласно статье 42 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" № 218-ФЗ, при продаже квартиры через доверенное лицо необходимо предоставить документы, подтверждающие полномочия представителя. Одним из таких документов является нотариально удостоверенная копия документа, подтверждающего право собственности на квартиру. Если в документе указана девичья фамилия, а в выписке из ЕГРН - новая фамилия, то для подтверждения права собственности необходимо предоставить документ о смене фамилии.
Спросить
Скажите пожалуйста. Хотим купить квартиру, продает доверенное лицо. Какие есть риски и как проверить подленность доверенности.
Я живу за границей и мне необходимо заменить внутрироссийский паспорт по достижении 45 лет. Регистрация на сайте госуслуг не проходит, так как паспорт уже просрочен. Возможно ли подать документы на замену паспорта через доверенное лицо, оформив доверенность в российском посольстве?
Может ли доверенное лицо доверителя оформить доверенность на человека (доверенное лицо) ?
И какие есть способы оформить доверенность дистанционно доверителю
Как человеку находящемуся на сво оформить доверенность?
У человека уже есть доверенное лицо
Продавец квартиры в другом городе, продает доверенное лицо. Оригиналы документов на квартиру у у продавца, в другом городе, имеются только копии?
Гражданин Украины продаёт участок в России, через доверенное лицо. Для этого денежные соадства должны проводить через счёт ЭСКРОУ, и в рублях. Возможно ли чтоб, если в доверенности указано доверенное лицо открыл не на владельца счёт, а на себя. Это в доверенности прописано «получать любые средства от продажи»
, используя их в качестве шантажа.
Если доверенное лицо по гендоверенности продает что-либо - то кто представляет интерес для налговой инспекции: доверенное лицо или доверитель?
С уважением, Руслан.
, Нужно ли в доверенности фиксировать сумму продажи.
Если автомобиль был продан по нотариальной доверенности, дающей право на снятие с учета и продажу, кто должен декларировать доход от продажи в налоговой?
Доверенное лицо или собственник?
После чего владелец второго пострадавшего в ДТП авто начинает звонить мне как владельцу и угрожать что подаст на меня в суд если Страховая компания не полностью оплатит (там большой ущерб) Чем это может кончится для меня? Авто на момент продажи был с действующим тех осмотром, доверенное лицо сделал страховку.
Я купил авто по ген. доверенности доверенное лицо вписанно в страховку т.е тот кто продал мне машину могу я ездить так?
Под залог квартиры ему не принадлежащей. Через короткое время хозяин квартиры (выдавшей эту доверенность) умер, квартира перешла по наследству не совершеннолетнему ребёнку, кредит не платится. С кого банк будет требовать деньги?
В случае передоверия полномочий указанных в доверенности, довереное лицо утрачивает полномочия?
Помогите пожалуйста разрешить проблему. После смерти мамы и бабушки вступили в наследство я на 2/3 доли и мой дядя на 1/3 долю. Прописаны в квартире я и мой дядя. До окончания школы я жила у другой бабушки, а дядя жил в той квартире. Он за время проживания квартплату не платил. Квартира в ужасном состоянии. У меня другого жилья нет и я хочу выкупить у него долю, погасить долги за квартиру. К тому же у меня скоро появится ребенок. Он уже 3 года в этой квартире не живет, он уехал в другой город. На контакт не идет. Полгода назад мне позвонили риэлторы и сообщили о его желании продать квартиру и получить деньги. У них есть доверенность, заверенная нотариусом, на продажу и получение денег за квартиру от него. Я им сказала, что оформлять сделку буду только при его личном присутствии, но они сказали что он не приедет. Я боюсь выкупать долю по доверенности, вдруг он ее дал под принуждением или он попал в какую нибудь нехорошую ситуацию. Я не знаю где он, что с ним. Вдруг потом, когда я выкиплю долю и сделаю ремонт в квартире признают сделку по каким-либо причинам недействительной. Как мне быть? Может открыть счет на его имя и перечислить деньги, чтобы снять мог только он?
Собираюсь купить автомобиль у иностранца. Автомобиль был им куплен в Росси в период его работы в Москве. Иностранец сам находится за границей и собирается продавать авто через доверенное лицо. Какие могут быть подводные камни при совершении сделки?
Здравствуйте! В Доверенности ошибка на доверенное лицо-место рождения с. Родинское, а написали Родненское. Как быть?
Если в доверенности указано что доверенное лицо с правом на подачу любых других документов. Доверенное лицо так же имеет право подписи. На какие документы возможные доверенный может оформить. В доверенности указано что нельзя продать и оформить передоверенность. Олег.
Наша организация продаёт автомобиль. На одного из сотрудников для этого оформлена доверенность. Скажите в договоре купли-продажи в графе в лице писать генерального или доверенное лицо?
Я замужем моя мама хочет купить мне квартиру. Как оформить сделку в пользу третьего лица. И нужно ли письменное согласие мужа.
