Как преодолеть препятствия при строительстве дома на участке ИЖС?

• г. Санкт-Петербург

Купили участок ижс 15 соток. Сделали проект домаБ направили уведомление на строительство. Прищло "Уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке". причина - строительство нарушает требования, установленные Правилами землепользования и застройки МО Мельниковское сельское поселение. Противопожарное расстояние от стены дома до лесных насаждений в лесничествах (лесопарков) не соответствует параметрам, установленным СП 4.13130.2013 п. 4.14.

Построить дом можно, но по другому проекту меньшего размера. Что можно сделать, чтобы построить спроектированный дом?

Читать ответы (3)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Рекламируй свои любые услуги бесплатно
на nem.com
Ответы на вопрос (3):

Чтобы построить спроектированный дом, можно:

Изменить проект дома. Если параметры дома не соответствуют требованиям, можно обратиться в местную администрацию и запросить новые требования.

Получить разрешение на строительство. Для этого нужно обратиться в уполномоченный орган (как правило, местную администрацию) и предоставить необходимые документы.

Обратиться в суд. Если дом построен с нарушением строительных норм, можно обратиться в суд и признать постройку не самовольной. В этом случае нужно будет предоставить доказательства того, что данная постройка не нарушает права и законные интересы собственников смежных участков

Спросить
Пожаловаться

В своем вопросе вы дали на него ответ: построить спроектированный дом можно, скорректировав его размеры с соблюдением требований, установленных Правилами землепользования и застройки МО Мельниковское сельское поселение, утвержденных Приказом Комитета градостроительной политики Ленинградской области от 31.01.2024 № 12 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Мельниковское сельское поселение муниципального образования Приозерский район Ленинградской области»,

и п.1.14. Свода правил (СП) 4.13130.2013, указывающего: «… Противопожарные расстояния от границ застройки городских поселений до лесных насаждений в лесничествах (лесопарках) должны быть не менее 50 м, а от границ застройки городских и сельских поселений с одно-, двухэтажной индивидуальной застройкой, а также от домов и хозяйственных построек на территории садовых, дачных и приусадебных земельных участков до лесных насаждений в лесничествах (лесопарках) - не менее 30 м…».

Спросить
Пожаловаться

Построить деревянное строение можно только в виде бани 5 х 4,5 м. Можно построить нормального размера, но каменный. Однако совсем другие деньги на дом, а также на фундамент (там сложный грунт).

Меня интересует в случае моего решения строиться:

1. Какие технические меры я могу применить, чтобы компенсировать данное нарушение. Какие организационные меры можно предпринять ( возможность выкупить или взять в аренду необходимую площадь у лесфонда, вырубить деревья на требуемой площади с уплатой за вырубленные деревья).

2. Судебная практика по делам с нарушением противопожарных расстояний до леса, если администрация выставит претензию в судебном порядке. Всё-таки СП имеет рекомендательный характер.

3. Ещё какие-либо варианты, если есть?

Пытаясь оценить наличие нарушений у построенных домов, которые я видел, навскидку могу сказать, что по крайней мере 30% имеют подобное нарушение.

Спросить
Пожаловаться
Алла
25.05.2010, 17:38

И в данный момент, мы не можем погасить этот долг единовременно: ( ( (... Направили проект мирового соглашения...

Наша организация ***задолжала 2 г. 11 мес. назад 1000 000 рублей, за не выполнение своих обязательств, дурогой организации ***, по договору об оказании услуг. Спустя все это время... за 1 месяц до окончания срока действия договора и в момент кризиса, эта организация подала на нас в суд.
Подробнее
2 ответa
Ирина
27.11.2014, 08:06

Как правильно назвать проект - строительство пристроя или пристройки к подсобному корпусу - замечание архитектора

Как правильно назвать проект строительство пристроя к подсобному корпусу (промышленное здание) или строительство пристройки к подсобному корпусу. Нам сделал замечание архитектор.
Подробнее
1 ответ
Алена
02.09.2021, 13:58

Как и когда правообладатель сервитута должен направить проект соглашения с собственником земельного участка - вопросы ответы.

Постановлением администрации установлен публичный сервитут. В течении какого времени правообладатель сервитута обязан направить проект соглашения собственнику земельного участка? Каким нормативным актом руководствоваться?
Подробнее
1 ответ
Инна
02.10.2008, 10:05

Наша организация хотела бы направить проект договора, в какой форме это сделать?

Скажите, пожалуйста. Наша организация хотела бы направить проект договора, в какой форме это сделать? С внесением данных другой организации или оставить пустое место. И сколько экземпляров: два или один? Спасибо!
Подробнее
1 ответ
Александра Мельгунова
13.08.2008, 01:54

Можете ли вы оказать консультацию или направить проект договора

Я являюсь юрисконсультом холдинга, который ввел месяц назад в эксплуатацию небольшой нефтеперерабатывающий завод для обеспечения нужд района. Возникла необходимость в подготовке договора переработки давальческого сырья (сырой нефти)
Подробнее
1 ответ
Оксана
28.01.2024, 12:19

Как правильно направить проект мирового соглашения в Верховный суд - отправлять без подписи ответчика или отдать на заседании?

Нужно ли направлять в Верховный суд проэкт мирового соглашения (без подписи ответчика) и прилагать квитанцию об отправке копии ответчику. Или лучше в судебном заседании копию проекта отдать ответчику?
Подробнее
3 ответa
Ирина Голощапова
27.02.2013, 23:59

Требование лицензии организации на проект строительства ИЖС - законность или неправомерное действие?

Мы живем в Калининграде. У нас есть проект на строительство ИЖС (заказывали в РБ), но в местной администрации для получения разрешения на строительство требуют лицензию организации сделавшей нам проект. Имеют ли они право это делать? Закон читали, но не можем понять... Спасибо.
Подробнее
1 ответ
Елена
25.07.2015, 11:52

Как изменить проект строительства после получения разрешения на строительство?

Я не давно получила разрешение на ст. Связи обстоятельством не сможем построить тот дом который указан. Хотим построить по меньше и с другого материала, как мне быть перездавать документы? А во второй раз не получу ли отказ.
Подробнее
1 ответ
Горелова Полина Евгеньевна
09.01.2020, 13:22

Направили уведомление о ликвидации ИП сотрудникам, теперь передумали закрывать ИП, можно ли отозвать уведомление о закрытии?

Направили уведомление о ликвидации ИП сотрудникам, теперь передумали закрывать ИП, можно ли отозвать уведомление о закрытии?
Подробнее
1 ответ
Игорь
25.11.2023, 18:45

Отправлен запрос в МФО по электронной почте - почему не направили уведомление о просроченной задолженности заказным письмом?

Я в мфо отправил по электронной почте запрос чтоб мне направили уведомление о просроченной задолженности заказным письмом почтой рф.Я связался с мфо они говорят что мы вам направили ответ на ваше обращение почтой рф я запросил трек номер письма они отказались его предоставлять,
Подробнее
3 ответa
Елена
15.04.2011, 11:43

Мне направили уведомление о том что мне необходимо выйти из декрета и сдать аттестацию для перехода в полицию.

Я являюсь следователем при увд, капитан юстиции. В настоящее время нахожусь в декретном отпуске. Мне направили уведомление о том что мне необходимо выйти из декрета и сдать аттестацию для перехода в полицию.
Подробнее
1 ответ
Алексей
12.04.2017, 11:58

Как оформить заявление в суд о отсрочке погашения задолженности по кредиту

У меня имеется задолженность по кредитному договору в 41000 р, уже пришло письмо от приставов. Ценного имущества у меня нет. Заявление в суд об отсрочки нужно писать уже сейчас? В письме сказанно, что оплатить нужно в 5-ти дневный срок, это не мало для обращения в суд, успеют ли принять решение?
Подробнее
3 ответa
Андрей Иванович
11.03.2016, 06:54

Основания для сомнений - приставы направили уведомление об исполнительном производстве по прошлому адресу

Приставы направили постановление об исполнительном производстве (приходило уведомление, не получено) по прошлому месту жительства, а я проживаю (зарегистрирован) по другому адресу уже более 6 лет. Считается ли это должным образом уведомлением?
Подробнее
1 ответ
Владимир
07.09.2015, 08:37

Несправедливое взимание налога

Продал автомобиль еще более трех лет назад, но оформили автомобильв собственность новые хозяева только в феврале этого года (это я узнал когда по вашей рекомендации обратился в гибдд с заявлением о прекращении регистрации)
Подробнее
1 ответ
Михаил
10.07.2020, 09:31

Как изменить проект строительства после получения разрешения на ИЖС участок?

Получил разрешение на строительство двух этажного дома и газобетона. Участок оформлен под ИЖС. Теперь вместо каменного дома хочу сделать каркасник одноэтажный. Как поступить? Нужно ли пепеделывать разрешение на строительство или вносить изменения? Спасибо.
Подробнее
1 ответ
Диана
09.07.2013, 17:27

Можно предложить следующий заголовок:\n\nИзменили проект строительства

Получив 50% от МСК на строительство дома, мы вместо указанного в разрешении на строительство двухэтажного дома построили одноэтажный. Надо ли нам менять какие - нибудь документы в этом случае или продолжить сдавать все как есть для получения вторых 50%?
Подробнее
1 ответ
Татьяна николаевна
02.09.2015, 07:52

Оплата технических условий для подключения бойлеров - ответственность погорельца или проект строительства?

Построили дома погорельцам у всех поставили бойлеры, как правило подключили 380 В,теперь требуют оплатить за технические условия. Ведь это должно входить в проект строительства дома? Должен ли погорелец оплачивать эту услугу?
Подробнее
1 ответ
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение