Как преодолеть препятствия при строительстве дома на участке ИЖС?
Купили участок ижс 15 соток. Сделали проект домаБ направили уведомление на строительство. Прищло "Уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке". причина - строительство нарушает требования, установленные Правилами землепользования и застройки МО Мельниковское сельское поселение. Противопожарное расстояние от стены дома до лесных насаждений в лесничествах (лесопарков) не соответствует параметрам, установленным СП 4.13130.2013 п. 4.14.
Построить дом можно, но по другому проекту меньшего размера. Что можно сделать, чтобы построить спроектированный дом?
Чтобы построить спроектированный дом, можно:
Изменить проект дома. Если параметры дома не соответствуют требованиям, можно обратиться в местную администрацию и запросить новые требования.
Получить разрешение на строительство. Для этого нужно обратиться в уполномоченный орган (как правило, местную администрацию) и предоставить необходимые документы.
Обратиться в суд. Если дом построен с нарушением строительных норм, можно обратиться в суд и признать постройку не самовольной. В этом случае нужно будет предоставить доказательства того, что данная постройка не нарушает права и законные интересы собственников смежных участков
Спросить
В своем вопросе вы дали на него ответ: построить спроектированный дом можно, скорректировав его размеры с соблюдением требований, установленных Правилами землепользования и застройки МО Мельниковское сельское поселение, утвержденных Приказом Комитета градостроительной политики Ленинградской области от 31.01.2024 № 12 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Мельниковское сельское поселение муниципального образования Приозерский район Ленинградской области»,
и п.1.14. Свода правил (СП) 4.13130.2013, указывающего: «… Противопожарные расстояния от границ застройки городских поселений до лесных насаждений в лесничествах (лесопарках) должны быть не менее 50 м, а от границ застройки городских и сельских поселений с одно-, двухэтажной индивидуальной застройкой, а также от домов и хозяйственных построек на территории садовых, дачных и приусадебных земельных участков до лесных насаждений в лесничествах (лесопарках) - не менее 30 м…».
Спросить
Построить деревянное строение можно только в виде бани 5 х 4,5 м. Можно построить нормального размера, но каменный. Однако совсем другие деньги на дом, а также на фундамент (там сложный грунт).
Меня интересует в случае моего решения строиться:
1. Какие технические меры я могу применить, чтобы компенсировать данное нарушение. Какие организационные меры можно предпринять ( возможность выкупить или взять в аренду необходимую площадь у лесфонда, вырубить деревья на требуемой площади с уплатой за вырубленные деревья).
2. Судебная практика по делам с нарушением противопожарных расстояний до леса, если администрация выставит претензию в судебном порядке. Всё-таки СП имеет рекомендательный характер.
3. Ещё какие-либо варианты, если есть?
Пытаясь оценить наличие нарушений у построенных домов, которые я видел, навскидку могу сказать, что по крайней мере 30% имеют подобное нарушение.
СпроситьНаша организация ***задолжала 2 г. 11 мес. назад 1000 000 рублей, за не выполнение своих обязательств, дурогой организации ***, по договору об оказании услуг. Спустя все это время... за 1 месяц до окончания срока действия договора и в момент кризиса, эта организация подала на нас в суд. В нашей организации нираз уже сменилось рукововдство и рабочий состав, который был ответсвтенный за это... долг.. тем самым, как бы упустили... И в данный момент, мы не можем погасить этот долг единовременно: ( ( (... Направили проект мирового соглашения... ...они думают...
Вопрос такой: Что может произойти? Арест счета... ? или?
Как правильно назвать проект строительство пристроя к подсобному корпусу (промышленное здание) или строительство пристройки к подсобному корпусу. Нам сделал замечание архитектор.
Постановлением администрации установлен публичный сервитут. В течении какого времени правообладатель сервитута обязан направить проект соглашения собственнику земельного участка? Каким нормативным актом руководствоваться?
Скажите, пожалуйста. Наша организация хотела бы направить проект договора, в какой форме это сделать? С внесением данных другой организации или оставить пустое место. И сколько экземпляров: два или один? Спасибо!
Направить проект на экспертизу - что это по градкодексу.
Я являюсь юрисконсультом холдинга, который ввел месяц назад в эксплуатацию небольшой нефтеперерабатывающий завод для обеспечения нужд района. Возникла необходимость в подготовке договора переработки давальческого сырья (сырой нефти) и я столкнулась с проблемой сложности данного договора, который нельзя отнести напрямую ни к одному из типовых предпринимательских договоров. Можете ли вы оказать консультацию или направить проект договора, который в настоящий момент используется на каком-нибудь крупном предприятии нефтепереработки?
Нужно ли направлять в Верховный суд проэкт мирового соглашения (без подписи ответчика) и прилагать квитанцию об отправке копии ответчику. Или лучше в судебном заседании копию проекта отдать ответчику?
Требование лицензии организации на проект строительства ИЖС - законность или неправомерное действие?
Мы живем в Калининграде. У нас есть проект на строительство ИЖС (заказывали в РБ), но в местной администрации для получения разрешения на строительство требуют лицензию организации сделавшей нам проект. Имеют ли они право это делать? Закон читали, но не можем понять...
Спасибо.
Я не давно получила разрешение на ст. Связи обстоятельством не сможем построить тот дом который указан. Хотим построить по меньше и с другого материала, как мне быть перездавать документы? А во второй раз не получу ли отказ.
Я в мфо отправил по электронной почте запрос чтоб мне направили уведомление о просроченной задолженности заказным письмом почтой рф.Я связался с мфо они говорят что мы вам направили ответ на ваше обращение почтой рф я запросил трек номер письма они отказались его предоставлять, они же не могли мне обычным письмом отправить? Просто мне извещение о прибытии письма не поступало а простые письма относит почтальон в правление снт.
Я являюсь следователем при увд, капитан юстиции. В настоящее время нахожусь в декретном отпуске. Мне направили уведомление о том что мне необходимо выйти из декрета и сдать аттестацию для перехода в полицию.
У меня имеется задолженность по кредитному договору в 41000 р, уже пришло письмо от приставов. Ценного имущества у меня нет. Заявление в суд об отсрочки нужно писать уже сейчас? В письме сказанно, что оплатить нужно в 5-ти дневный срок, это не мало для обращения в суд, успеют ли принять решение?
Приставы направили постановление об исполнительном производстве (приходило уведомление, не получено) по прошлому месту жительства, а я проживаю (зарегистрирован) по другому адресу уже более 6 лет. Считается ли это должным образом уведомлением?
Продал автомобиль еще более трех лет назад, но оформили автомобильв собственность новые хозяева только в феврале этого года (это я узнал когда по вашей рекомендации обратился в гибдд с заявлением о прекращении регистрации) соответственно прошлые годы я платил за данный автомобиль транспортный налог, и вот еще сегодня получил уведомление об уплате налога за 14 год, и еще будет за 2 месяца 15 года, хотя автомобилем пользовались новые хозяева. Можно ли как то удержать с них деньги потраченные мною. Хотя на словах они обещали оформить автомобиль в течении полугода, а все затянулось на три.
Получил разрешение на строительство двух этажного дома и газобетона. Участок оформлен под ИЖС. Теперь вместо каменного дома хочу сделать каркасник одноэтажный. Как поступить? Нужно ли пепеделывать разрешение на строительство или вносить изменения? Спасибо.
Получив 50% от МСК на строительство дома, мы вместо указанного в разрешении на строительство двухэтажного дома построили одноэтажный. Надо ли нам менять какие - нибудь документы в этом случае или продолжить сдавать все как есть для получения вторых 50%?
Построили дома погорельцам у всех поставили бойлеры, как правило подключили 380 В,теперь требуют оплатить за технические условия. Ведь это должно входить в проект строительства дома? Должен ли погорелец оплачивать эту услугу?
