Строительство садовых домов / Недвижимость - 6294 советов адвокатов и юристов

На своем участке в СНТ строим садовый дом, у которого возведены только стены. Соответственно поставить его на кадастровый учет нет возможности. 21 февраля 2019 года (т.е. до 1 марта 2019 г) направили уведомление о строительстве в администрацию района. Получили ответ о несоответствии параметров отступления от границ забора. Как быть?

Кто осуществляет контрольно-надзорные функции за строительством садовых домов (мене 3 х этажей) в садовом некоммерческом товариществе в части пожарной безопасности и помогите сформулировать концовку заявления в адрес ответственного органа (примерный текст)

Невнимательно подписал договор на строительство садового дома. Могут ли без моего ведома оформить доверенность на недвижимость 1/2 доли в квартире. Никаких документов не давал, к нотариусу не ходили, в договоре только паспортные данные.

Премьер-министр Д. Медведев поручил Минтруду, Минстрою, Минфину и Минэкономразвития разработать законопроект, который позволял бы использовать материнский (семейный) капитал для строительства на садовых участках. Такая информация появилась на сайте Правительcтва РФ. Сроки подготовки

По договору аренды приобретен участок на 3 года, с целевым назначением Земли населенных пунктов, РИ"садоводство". Был построен в августе 2019 г и зарегистрирован садовый дом в собственность. На основании наличия на участке капитального строения подано заявление на предоставление земли в собственность, но получен отказ от земельной палаты, т.к, по их разумению, "садоводство" не предполагает строительство, и мой садовый дом обозвали самовольной постройкой. Правомерен ли их отказ?

По п.3 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ.

Текст статьи:

3. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, садового дома. Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объекту индивидуального жилищного строительства, садовому дому.

Вопрос: изложенное в данной статье относится и к наружным, и к внутренним коммуникациям жилого дома (водоснабжение, водоотведение, газоснабжение)?

Какие документы нужны до строительства садового дома на дачном участке, чтобы его потом узаконить? Какие требования сейчас для строительства дома?

Законодатель за последние несколько месяцев, выпуская все новые и новые законы и поправки к ним, сумел запутать не только граждан нашей страны, но и некоторых представителей профессиональных сообществ. Читаешь тематические статьи и комментарии граждан и понимаешь, что вопросов появляется

Мы очередники 1995 года. В 2 х комнатной квартире прописано 6 человек. Недавно Департамент жилья запросил документы на участок в 4 сотки в СНТ. Назначение участка для садоводства. Построен дом садовый, утепленный площадью 105 м 2. Газа нет, электричество 3 Квт, вода из колодца, септик. В доме самостоятельно сделано электрическое отопление (с котлом и радиаторами).

В Департаменте жилья говорят, что на садовые дома больше 50 м 2 будут высылаться какие-то комиссии. Могут ли нашу семью снять с очереди из за садового дома? Спасибо.

Я имею в собственности участок 348 кв. м. граница с природоохранной зоной. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сада. Могу ли я построить на этом участке законно садовый домик.

Здавствуйте, при подаче уведомления в администрацию города Цимлянске Ростовской обл. на строительство жилого дома в СНТ, мне сказали что необходимо указать в уведомлении не жилой дом а садовый так как в виде разрешённого использования в правоустанавливающих документах написано «для ведения садоводства» а не ИЖС ссылаются на какое то постановление 51.61.1. Но ведь новый закон о СНТ разрешает строить жилые дома. Земля относиться к населенным пунктам. Как быть строить а потом через суд переводить из садового в жилой. Или сейчас нужно доказывать что они не правы, или все таки администрация правы?

Угол участка в СНТ, где планировалось строительство попал в береговую воохранную зону реки. Случилось это внезапно недавно. От реки, наверное, метров 100 точно, если не больше. Впереди есть ещё участки.

Нужно ли согласовывать строительство на той части участка, которая в эту зону не попала? Планировался дачный дом. Или там можно строить без согласования?

Я купила земельный участок, у него есть кадастровый номер, на участке построен садовый домик, не имеющий кадаст номер. Как этот дом перевести в собственность?

В октябре купила и оформила в собственность участок и объект незавершенного строительства для ведения личного подсобного хозяйства, имеются кадастровые номера и на землю и на дом.

Начала достраивать дом, подскажите, какие документы необходимы и куда обращаться чтобы ввести его в эксплуатацию и прописаться в нем?

Существует ли возможность через суд признать дэ юре нежилой садовый дом в области в котором фактчиески постояно проживаешь (без прописки) жилым и внести изменения в росреестр без привлечения специалистов экспертов по оценке тех сотсояния или по крайней мере не за свой счет.

Примерный обрацец иск. заявления и прилагаемве документы на отказ признания садового дома расположенного вне населенного пункта на земельном участке для дачного строительства жилым домом. (необходимо там прописаться)

Являюсь собственником земельного участка ИЖС (земли населённых пунктов). Перед строительством дома, уведомил местный департамент архитектуры и градостроительства о предстоящем строительстве, но от них пришёл ответ, о не допустимости размещения жилого дома по причине "участок находится в зоне размещения административно-бытовых объектов, где не предусмотрено размещение жилых домов" (постановление местной администрации от 2011 года). По градостроительному и ПЗЗУ участок мой в зоне ижс. Т.е. старое постановление, которого в администрации нет, предоставить его не могут, а ссылаются именно на него. Вопрос, как отменить такое постановление + какой порядок действий. Спасибо.

Я купила земельный участок в Краснодарском крае для строительства жилого дома. По васаду 17,5 м и в длинну 23 м. Подскажите пожалуйста сколько метров при строительстве дома я должна отступить по меже от соседей и от улицы. У соседей по меже проходят огороды. Существуют ли какие то нормы.

Являюсь владельцем участка с 2016 года, межевание сделано не было. Хочу построить дом садовый. Участок в СНТ. По генплану зона садоводства, а согласно правилам землепользованиям застройкам городского округа города Орла-зона Р-1. Как поступить? В архитектуре говорят, что при подаче уведомления на строительство напишут несоответствие (так как зона Р-1 стоить нельзя). Межевание участка стоит сделать и заказать градостроительный план? А как быть с уведомлением на строительство? Можно строить самовольно, а потом как-то узаконивать его в суде?

Необходимо получить ГПЗУ, СПОЗУ на строительство жилого дома в городе Москве ЮЗАО.

Участок 8 соток. В данный момент нет дома. Есть два незарегистрированных капитальных строения - гараж и баня.

Какое пятно застройки будет указано в ГПЗУ будет при наличии этих объектов. Какие отступы от них необходимо сделать? Какие отступы от забора?

К кому можно обратиться за помощью - инженеры советуют обратиться в Москомархитектуру, но та внятных ответов не даёт. готов встретиться и предоставить документы и схемы.

Буду благодарен за любую помощь.

Можно ли применить понятие «домовладение» (согласно Постановления Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547) к следующему объекту недвижимости (сведения по выписке из ЕГРН):

Вид объекта недвижимости - Здание; Назначение объекта недвижимости-Нежилое; Виды разрешенного использования объекта недвижимости - данные отсутствуют; Наименование-Садовый дом; Дата гос. регистрации - 2010 год;

Земельный участок: Назначение объекта недвижимости – данные отсутствуют; Виды разрешенного использования объекта недвижимости - Для садоводства.

Вопрос относительно получения разрешения на стрбительство. Земля ИЖС в собственности, планирую построить частный дом, состоящий из трех этажей. Первый этаж планирую использовать под коммерцию, хочу там открыть магазин бытовой техники. Земля находится на территории земель исторических поселений. Кроме уведомления о начале строительчтва необходимо описание внешнего облика здания и графическое изображение. Подала уведомление в администрацию, получила уведомление о несоответствии параметров разрешенного строительства. В описании внешнего облика написала, что первый этаж нежилой с отдельным входом. Ответ администрации, земля под ижс, планируемый обьект не является индивидуальным жилым домом. Подскажите, как мне быть? Как получить разрешение на строительство? Что указать в описании внешнего облика?

Каков порядок перевода дома в категорию жилого. Дом находится на территории земель сельхоз назначения для садоводств (не огородничество) в СНТ. На дом никаких документов нет, есть только собственность на землю где прописан нежилой садовый дом. Интересует именно последовательность с ссылками на нормы права. Что за чем следует и на основании чего.

Вопрос: если в 2008 году было присвоение кадастрового номера на строительство жилого дома вблизи кладбища, вплотную 10-15 метров, в нарушении всех санитарных норм, но по непонятным причинам пока не начинали строительство, есть ли надежда, что не будут строить жилой дом, пока что на этом месте стоят гаражи. Договор аренды земельного участка для строительного дома от 20.08.2008, дата регистрации в Егрн на обременение обьекта с 20.09.2008 по 20.08 2057 года. Проще говоря, насколько реально сохранить гаражи, или все таки, в любой момент их могут снести? Буду рад услышать профессиональный ответ. ps (в 2016 году был арбитражный суд, и мы проиграли дело, но ведь возможно, что администрация города заберет назад данный участок земли как это было 6 месяцев назад, у этого же лица в другом месте. )

Могут ли возникнуть юридические проблемы при строительстве деревянного дома, при условии что сосед уже построил и зарегистрировал деревянную баню в 1 м от нашего забора, а мы бы хотели построить деревяный дом отступив 3 метра от забора. Таким образом расстояние между нашими постройками будет 4 метра.

По наследству достался дом в деревне. Рядом с уже существующим домом планирую поставить новый дом. На руках из документов у меня выписка из ЕГРН на мое имя, свидетельство о праве на наследство. Я единственный собственник. Каков пошаговый порядок действий для начала строительства, куда и за каким документом обращаться и в какой последовательности. Регион Республика Башкортостан. Всех благодарю за ответы.

Могу ли я воспользоваться материнским капиталом в качестве первоначального взноса для иппотечного кредита на строительство дачного дома? Если да, то когда можно это сделать? (Ребенку сейчас 1 год 2 мес). Как правильно оформить такой кредит?

Спасибо.

У меня есть участок-сельхозназначение, разрешенное использование-постройка дачных. Садовых домов. Жилой дом сразу. Я так понимаю. Я построить не могу, не дадут разрешение. Менять категорию земли-дорого и врядт ли получится. Я хочу построить дачный дом, со всеми критериями жилого и потом перевести его в жилой. Смогу ли я после всех действий получить маткапитал. Как компенсацию за строительство? Или в пфр могут придраться что я изначально строила дачный? Спасибо.

Планирую поставить модульный дом на участке в КП, но земли там сельхозназначения ВРИ: для сельскохозяйственного использования. КП существует с 2017 года, много домов построено, зарегистрированы как нежилые. Какие санкции могут быть применены к владельцу?

В законе описано что до 1500 кв м. можно выполнить малоэтажный многоквартирный дом. При квадратуре более 1500 требуются разрешения дополнительные. Это квадратура по внешним стенам или по жилой площади?

Садовый дом на даче зарегистрирован по дачной амнистии 3 года назад.

Стоит в метре от забора.

Сейчас сосед вдруг решил возмутиться и грозит иском.

Насколько это может быть серьёзно?

Мне нужно установить право собственности на садовый дом на участке в СНТ. Право собственности на землю имеется. Какие действия я должна предпринять, чтобы получить это право?.

Если приобрести дом с участком садовый, не ижс, можно ли его потом сделать ижс и выпишут ли ребенка 3,5 лет что бы прописать в такой дом?

Можно ли начинать строительство дачного дома, если статус земельного участка земли с/х назначения; разрешенное использование: для садоводства или огородничества.

Участок находится в собственности. Состоим в садовом некоммерческом партнерстве.

Имею участок земли в собственности. Земли населенных пунктов. Для ведения личного подсобного хозяйства. Хочу построить на нем жилой дом. Нужно ли мне разрешение на строительство получать? Спасибо.

Планирую купить землю сельскохозяйственного назначения. Смогу ли я на этом участке построить капитальный дом? На основании каких ФЗ разрешается строительство капитальных домов на земле Сельскохозяйственного назначения? С уважением Лариса.

Мне разрешено построить только садовый дом на моей земле (сельхозназначение, ври-ведение садоводства), земля не входит в состав населенного пункта. Могу ли я после постройки по новому законодательству, перевести свой садовый дом в жилой, если он соответствует всем нормам жилого и получить маткапитал как компенсацию за строительство?

Сегодня местная администрация дала отказ в согласовании строительства загородного дома. Причина: не соблюден отступ 30 метров от границы Лесфонда! Земля ИЖС, входит в населённый пункт, присвоен адрес. Там, даже при желании, такой отступ сделать невозможно, самая широкая сторона 35 метров, с двух сторон соседский участки, с одной-дорога, ну и с четвёртой как выяснилось Лесфонд. Вот что теперь с таким участком делать? Есть, вообще, какие то законные варианты строительства дома? И куда обращаться?

Добрый день.

Подскажите, пожалуйста.

Мы начинаем строительство демонстрационного объекта (дом) на арендованной земле. Какие условия должны быть соблюдены, чтобы не возникло проблем после его строительства и регистрации права на этот объект. Какие нужны заключения, разрешения для начала строительства. Будем очень признательны, если получим от Вас ответ.

Дачный участок находится в собственности, строений нет, но хотим строиться, нужна ли какая нибудь разрешительная документация на строения (СНТ на территории природоохранной зоны)? И как в дальнейшем дачному дому присвоить статус жилого? Спасибо!

Земельный участок 10 соток в СНТ, сдан в аренду для ведения садово-огородного хозяйства по устному договору, на неустановленный срок. Арендатор за год построил на этом участке садовый дом. Имел ли право арендатор на подобное строительство? Что он в данном случае нарушил?

Как можно анулировать свидетельство о праве собственности на садовый дом. При оформлении ипотеки столкнулись с тем, что ипотечный кредит выдается либо на приобретение жилья либо на его строительство, а чтобы перестроить садовый дом под постоянное жилье необходимо брать ипотеку.

Получила отказ на строительство жилого дома в снт, т.к.

Не установлен градостроительный регламент, правила землепользования и застройки не разработаны на территорию снт.

В снт имеется проект организации и застройки.

Возможно ли вообще получить уведомление о соответствии?

Год назад имея порядочные долги в МФО и банках я продал единственное жилье которое досталось по наследству расплатился практически по всем известным просроченным займам и купил садовый дом (но там я не прописан-нельзя в нем прописаться) потом залез в новые долги и могу ли я спустя год после продажи и покупки начать процедуру банкротсва или уже нет и такой нюанс не выставят ли мой единственный дом и землю на торги за долги-имущества нет-есть правда домашние собаки.

Здравствуйте если у меня в собственности 3 сотки земли в СНТ мне дадут разрешение на строительство жилого дома?

У меня есть участок в СНТ. Начала строительство жилого дома в сентябре 2019 г. В Земельном комитете мне утверждают, что не смотря на закон о дачной амнистии от 02.08.2019 г. я обязана была все же брать уведомление в администрации. И что этот закон не касается " новеньких", а относиться к тем, кто еще 13 лет назад получал эту амнистию. Т.е. амнистия действует на " стареньких" участников СНТ. А к тем, кто приобрел землю в 2019 году она не относится. Мне кажется, что это полнейшая глупость. Какими статьями можно опровергнуть их незаконные требования. Готовят документы на суд по 122 статье ГК за самострой.