Возможно ли выкупить оставшуюся жилплощадь для девочки и могут ли возникнуть претензии со стороны матери?

Уважаемая Валентина Андреевна! Вашей опекаемой предлагаются очень хорошие условия- вместо закрепленного мифического права проживания ребенка в квартире, принадлежащей по большей части чужим людям, ее обеспечивают собственным жильем.

Мать ее лишена родительских прав, а Вы являетесь опекуном девочки. Мать не имеет права проживания с ребенком, поэтому, даже если и будут (теоретически) такие поползновения с ее стороны, на защите интересов ребенка ВЫ и органы опеки и попечительства.

Ребенок никогда не будет жить в этой двухкомнатной квартире до своего совершеннолетия. Потому что с ним обязаны проживать ВЫ как опекун (ст. 36 ГК РФ), и потому что там проживают чужие ребенку люди.. Т.е. закрепленное за ней право нереальное. А после наступления совершеннолетия мать все равно продаст эту долю, и новый собственник ее БЕЗ ПРОБЛЕМ снимет с рег. учета. Потому что она будет совершеннолетней, и ничье мнение, ни Ваше, ни опеки, уже не будут иметь никакого значения.

В настоящее время от матери ребенка на Ваше имя оформлена доверенность, в соответствии с которой ВЫ имеете право продать долю матери. И именно Вы имеете право купить на имя ребенка жилье. ВЫ уже заключили предварительный договор, так ведь? Так в чем вы еще сомневаетесь?

Права матери не нарушены предстоящей сделкой, требовать вселения туда она не сможет, тем более, что лишена родительских прав. Нет оснований для впускания ее в квартиру. На сделку требуется согласие отдела опеки , иных препятствий нет. Если у ребенка в результате будет отдельная площадь, то налицо выгодность данной сделки для ребенка.

Валентина Андреевна, добрый вечер! На мой взгляд, сделано выгодное предложение, как и указали коллеги. Вы, как опекун ребенка, должны действовать к выгоде опекаемого. на данный момент ребенок имеет право пользования квартирой (причем, не почень понятно, как можно пользоваться 1/3 долей В ПРАВЕ собственности, ну, ла дано...). А сделано предложение о приобретении на имя ребенка комнаты в квартире, в собственность, что, естественно, очень выгодно, так как у ребенка появляется имущество.

Ребенок , по достижении совершеннолетия, сможет самостоятельно пользоваться и распоряжаться комнатой, а в той квартире, где за ним закреплено право пользования, еще не известно, ведь, возможно, он, действительно, будет выселен собственниками.

Что касается матери ребенка, то никакого права пользования комнатой, принадлежащей ребенку, она, конечно, не приобретет..

С уважением,

Харченко О.В.