Как повлияет прописка супруги на имущество при разводе?

Не мудрите, составьте брачный договор где о укажете каждый свое свое имущество. А так же при передачи денежных средств от родственников на гашение ипотеки - пусть их переведут непосредственно на Ваш банковский счет, а с него Вы и погасите ипотеку.

Вам следует оформить с вашей будущей супругой брачный договор, признав квартиру раздельной собственностью Брачный договор должен быть составлен в нотариальной форме. С помощью брачного договор режим совместной собственности может быть изменен на раздельный или смешанный(часть имущества в совместной собственности, часть в раздельной).

Если оставшийся долг по ипотеке Вы погасите средствами, полученными от сторонних лиц (близких родственников, к примеру) в дар, то при разделе имущества, Вы должны будете представить суду доказательства этого. Например, деньги Ваш близкий родственник перечисляет на Ваш специально открытый для этого в банке счет, а Вы в свою очередь этими деньгами гасите платежи по ипотеке. Тогда Вы сможете суду представить в качестве доказательства банковскую выписку операций по счету. Суд будет видеть, что деньги у Вас появлялись не от общего семейного дохода, а Вам их передавал близкий родственник в дар, а Вы уже вносили их в качеств платежей по ипотеке. В таком случае жена не будет иметь права на долю.

Можно заключить и брачный договор, в котором прописать, что данная квартира разделу не подлежит.

В случае раздела квартиры Вы должны будете доказать, что получали деньги от близкого родственника в дар и этими деньгами вносили платежи по ипотеке. Для этого откройте отдельный банковский счет, куда близкий родственник будет вносить деньги, а Вы в свою очередь деньги с этого счета будете перечислять на ипотеку. При этом, родственник должен сохранять квитанции о внесении денег на счет. Тогда Вы в суд сможете представить в качестве доказательства банковскую выписку по операциям по счету и вызвать родственника с квитанциями.

Также как вариант можете заключить брачный договор, в котором пропишете нужные Вам условия относительно квартиры. Но принудить супругу к заключению такого договора Вы не вправе.