Кто должен покупать и менять смеситель на кухне в арендованной квартире

Вопрос №23955774 из г. Ярославль
опубликован 13.06.2024, 14:46

Кто должен покупать и менять смеситель в арендованной квартире, если тот потек? Квартира передавалась новая. В договоре не прописано, арендатор или арендодатель.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дубачева Ирина Эдуардовна

Юрист Волгоград, стаж 20 лет

4.9 6894 отзывa

Это не простой вопрос. В статье 681 Гражданского кодекса РФ указано, что капитальным ремонтом должен заниматься хозяин, а текущим — наниматель. Это позиция нанимателя. Позиция арендатора-кран сломался не по его вине. А конкретно нужно было указывать в договоре. Удачи

13.06.2024, 14:50

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 681. Ремонт сданного внаем жилого помещения

Калмантаева Анна Николаевна

Юрист из города Оренбург, стаж 17 лет

4.9 2446 отзывов

Если смеситель износился и сломался сам, ремонт или покупку нового должен оплачивать собственник.

13.06.2024, 14:51

Спросить юриста

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист из города Челябинск, стаж 25 лет

4.4 53287 отзывов

Здравствуйте!

Если в договоре не прописано, то собственник квартиры меняет.

Если смеситель сломал арендатор и есть доказательства, придется возместить убытки арендодателю, связанные с заменой смесителя.

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

13.06.2024, 14:53

Спросить юриста

Назарова Евгения Александровна

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.6 6926 отзывов

Здравствуйте.

Получается, что если смеситель износился и сломался сам, ремонт или покупку нового должен оплачивать собственник, так как сантехника относится к его зоне ответственности, а если сломал жилец — то платит он. Но не всегда понятно, от чего сломался предмет. Чтобы это выяснить, придётся вызывать независимого эксперта — а эти затраты не всегда оправданы

13.06.2024, 14:55

Спросить юриста