Какой налог придется заплатить при продаже квартиры, подаренной родственником? Возможно ли минимизировать его, указав рыночную стоимость в дарственной?

Question

Хотим продать квартиру, подаренную близким родственником, до истечения трех лет владения, от какой суммы придется заплатить налог? Если от разницы между суммой в дарственной и суммлй от продажи, то можно ли указать в дарственной рыночную стоимость квартиры, тем самим минимизировав налог?

Петрова Наталья Евгеньевна · Accepted Answer

Добрый день! В вашем случае можно уменьшить сумму налога двумя способами: 1. Если сохранились финансовые документы об оплате квартиры при приобретении ее дарителем, эти расходы можно вычесть из суммы доходов, полученных от продажи квартиры. 2. Можно воспользоваться стандартным вычетом 1 000 000 рублей, ст. 220 Налогового кодекса, то есть вычесть 1 млн. из стоимости продажи и заплатить НФДЛ 13% с разницы. Для того, чтобы воспользоваться указанными льготами, нужно подать декларацию 3-НФДЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи. Если остались вопросы, обратитесь в личку к любому юристу на сайте за индивидуальной консультацией.

Лазарев Анатолий Анатольевич · Answer

Налог платиться с полученного дохода от продажи, при этом если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на проданный объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения доходы налогоплательщика от продажи этого объекта недвижимого имущества принимаются равными умноженной на понижающий коэффициент 0,7 соответствующей кадастровой стоимости этого объекта недвижимого имущества.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Налог придётся оплатить со всей суммы продажи -1 млн руб

Наталья · Answer

Здравствуйте, Мария. Если срок 3 года не пройдёт с даты регистрации квартиры в собственность по дарению, надо будет платить налог при продаже. Доход от продажи (не меньше, чем 70% от кадастровой стоимости, иначе возьмут 70% от КС) минус расходы дарителя. 
То есть, если продается подаренная квартира от близкого родственника, то можно доходы от продажи уменьшить на подтвержденные расходы  дарителя на приобретение данного объекта (либо 1млн - смотря что выгоднее)
Если имущество подарено не близким родственником, то необходимо самостоятельно подать Декларацию и заплатить налог. Налог считается от кадастровой стоимости подаренного объекта. И при продаже взять сумму кадастровой стоимости и на неё уменьшить доход.

Какой налог придется заплатить при продаже квартиры, подаренной родственником? Возможно ли минимизировать его, указав рыночную стоимость в дарственной?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Скажите пожалуйста должна ли я заплатить налог при продажи квартиры подаренной близким родственником? Спасибо.

Должен ли я платить налог на недвижимость подаренную близким родственником (мама)?

Не нужно ли платить налог с продажи квартиры, если она была подарена близким родственником и владение ею длилось более 3 лет?

Претензии супруги при разводе на организацию, подаренную близким родственником - возможны ли они?

Необходимость уплаты 13% налога при продаже квартиры, подаренной близким родственником

Если квартира подарена близким родственником (матерью) нужно ли платить налог при продаже квартиры, если сумма до 1 млн.?

Как облагается НДФЛ от продажи квартиры, подаренной близким родственником, если продается раньше 3 лет с момента дарения? Спасибо!

Возможно ли арестовать квартиру супруга, подаренную близким родственникам до брака

Как уменьшить сумму налога с продажи автомобиля, подаренного близким родственником?

Какие налоги надо заплатить ИП при продаже автомойки, подаренной близким родственником (отцом)

Нужно ли госслужащему декларировать денежные средства, подаренные близким родственником?

Считается ли подаренное близким родственником имущество совместно нажитым?

Возможно ли получить налоговый вычет при реконструкции участка со старым домом, подаренного близким родственником?

Отказ в выплате поднаёма жилья на основании владения близким родственником - правомерно ли это?

И можно ли подарить квартиру близким родственникам без платы налога?

Как налоговая определяет стоимость квартиры, подаренной не близким родственником, для исчисления налога

Как подарить квартиру близким родственникам, не потеряв права на пенсию, если живу на садовом участке уже 10 лет?

Договор дарения квартиры родственнику налог при дарении не близким родственником.

Вопрос такой, Если квартира была подарена близкими родственниками, как скоро её можно будет продать?

Приватизация квартиры - Как продать подаренную квартиру до истечения трехлетнего срока владения и обязательный налог?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59