Какие права имеют жильцы на доступ к парковке и производство разгрузки возле своего подъезда без наличия парковочного места?

Здравствуйте, Алексей!

1. Согласно ст. 36 ЖК РФ,

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

2. Это означает, что собственники МКД (многоквартирного дома), вне зависимости от наличия в собственности парковочного места, имеют право парковаться на земельном участке возле МКД, а также производить загрузку/разгрузку при необходимости, не преграждая соответственно проезд другим транспортным средствам и спец.службам (не нарушая ПДД и права других граждан).

Всех благ Вам!

Жильцы дома имеют право доступа к парковке под домом даже без наличия в собственности парковочного места. Использование этих мест может регулироваться внутренними правилами дома или управляющей компанией.

Что касается возможности производить разгрузку/погрузку на парковке возле своего подъезда, то это зависит от конкретных правил и условий, установленных в вашем доме. Если доступ к грузовому лифту предусмотрен именно через эту парковку, то жильцы могут иметь право использовать ее для разгрузки/погрузки. Необходимо учитывать возможные ограничения, связанные с безопасностью и удобством других жителей дома.

ст. 36 ЖК РФ