Что делать, если справка о выплате пая без даты выдачи не принимается Росреестром?

Добрый день! В таком случае придется обращаться в суд и устанавливать факт имеющий юридическое значение, поскольку дату нужно будет установить, после чего вопрос с Росреестром будет решен.

С Уважением!

Жалуйтесь в прокуратуру.

В такой ситуации можно порекомендовать следующее:

1. Напишите письменное заявление на имя председателя ЖСК с просьбой предоставить дубликат справки о выплате пая. В заявлении укажите причину, по которой вам необходим дубликат. Обязательно укажите, что вы готовы оплатить все расходы, связанные с подготовкой дубликата.

2. Если председатель ЖСК откажется выдать дубликат, обратитесь в суд с иском об обязании ЖСК выдать дубликат справки о выплате пая. Для этого соберите все имеющиеся у вас документы, подтверждающие факт выплаты пая (квитанции об оплате, расписки и т. д.).

3. В исковом заявлении укажите все обстоятельства дела, приложите копии документов, подтверждающих ваши требования.

4. В соответствии со статьей 26 Федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах» № 215-ФЗ от 30 декабря 2004 года, член кооператива имеет право получить дубликат справки о выплате пая в случае ее утраты или порчи.

Здравствуйте, Алексей.

Установить Ваше право на пай на основании справки, не имеющей даты, возможно через суд. Свидетельские показания на суде будут в помощь.

Необходимо подать иск в суд об установлении факта, имеющего юридическое значение (статьи 264, 265, 266, 267 ГПК РФ).

На основании решения суда Росреестр зарегистрирует Ваше право на пай и занесет сведения в государственный реестр. Подобные дела рассматриваются судом без сложностей.

С Уважением!

Поставьте на справке дату. Подайте документы в Росреестр.

Здравствуйте Алексей!

Вам надо обратиться к казначею (бухгалтеру) ЖСК, которая учитывает все заявления о выдаче справок и попросить проставить дату выдачи.

в Росреестре эту справку не принимают

Все дело в том, что при системном толковании ст.32. Выплата действительной стоимости пая при прекращении членства в кооперативе Федерального закона от 30.12.2004 N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" такая справка действительна только в течении финансового года, который согласно ст.12. Финансовый год БК РФ соответствует календарному году и длится с 1 января по 31 декабря.

Поэтому при оформлении сделки в Росреестре дата должна быть актуальной

Согласно действующему законодательству, в данной ситуации вы можете предпринять следующие действия:

Обратиться за помощью в Государственную жилищную инспекцию.

Согласно статье 20 Жилищного кодекса РФ, Государственная жилищная инспекция осуществляет государственный жилищный надзор, в том числе контролирует соблюдение требований к порядку управления многоквартирными домами.

Вы можете обратиться в инспекцию с жалобой на действия (бездействие) председателя ЖСК, который отказывается предоставить дублирующую справку.

Обратиться в суд.

Согласно статье 11 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем обращения в суд.

Вы вправе обратиться в суд с иском к ЖСК о понуждении к выдаче дублирующей справки, содержащей все необходимые сведения.

Потребовать от председателя ЖСК письменный отказ.

Согласно статье 45 Жилищного кодекса РФ, член жилищного кооператива имеет право получать от правления кооператива документы, подтверждающие его членство в кооперативе.

Вы можете потребовать от председателя ЖСК письменный мотивированный отказ в выдаче дублирующей справки. Данный отказ впоследствии можно будет обжаловать в судебном порядке.

Здравствуйте!

Для начала, попробуйте ещё раз обратиться к председателю ЖСК с просьбой выдать справку с датой. Объясните, что без этой информации Росреестр не примет документ. Важно, чтобы ваше обращение было письменным. Направьте заявление с просьбой о выдаче справки, указав, что отсутствие даты нарушает ваши права и препятствует регистрации права собственности.

В вашем заявлении можно сослаться на следующие нормативные акты:

- Статья 8.1 ГК РФ: "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним" требует предоставления документов, подтверждающих возникновение, переход, ограничение (обременение) и прекращение прав на недвижимое имущество.

- Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости": для государственной регистрации прав необходимо предоставление документов, которые содержат все необходимые сведения.

Если председатель ЖСК отказывается выдавать справку с датой, вы можете подать жалобу в ГЖИ, прокуратуру.

Если все вышеперечисленные меры не привели к результату, вы можете обратиться в суд с иском о понуждении председателя ЖСК выдать справку с необходимыми реквизитами. В исковом заявлении укажите, что отсутствие даты на справке препятствует государственной регистрации права собственности.