Невозможность исполнения договора
Вопрос №23984957
из г. Петрозаводск
опубликован 26.06.2024, 07:47
опубликован 26.06.2024, 07:47
Здравствуйте! Был заключен предварительгый договор задатка на покупку дома на 2 месяца. Продавец знал, что покупка доиа состоится только после продажи моей квартиры, других денег у меня не будет. Время подходит к концу, покупатель на квартиру не найден, хотя квартира активно продавалась. Продавец дома не хочет продлить договор, хотя во аремя подписания это обещал. Теперь же продлил бы только при наличии у меня покупателя на квартиру. Возможно ли здесь применить ст. 416 и 504 гк о невозможности заключения сделки и вернуть задаток и учесть ложные обещания продавца о продлении времени договора?
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется
Подписав такой договор, Вы заранее поставили себя в сложное положение...
И в такой ситуации для возвращения суммы придется обращаться в суд.
Обращайтесь с конкретикой (договором) к юристу - подготовка к суду платно.
26.06.2024, 07:56
Оценка автора вопроса:
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Полагаю ,что нет. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
нужно видеть конечно как оформлен предварительный договор
26.06.2024, 07:53
Оценка автора вопроса:
К данному случаю не применимы ст 416, ст 504 ГК РФ., тк описанные вами обстоятельства не прописаны в договоре
26.06.2024, 07:54
В договоре должно быть указано, что покупаете, если продадите свою квартиру.
Если нет, то ничего не предпринимайте, от договора не отказывайтесь.. выйдет срок и задаток станет авансом.
26.06.2024, 08:34
Спасибо! Осталось несколькр дней и продавец направила мне уведомление о заключении основного договора и проект самого договора
26.06.2024, 09:15
Здравствуйте. Нужно проанализировать договор, чтобы сказать точно.
26.06.2024, 09:58
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 454
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
513
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 517
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 836
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 889
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
5
23 832
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
160
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
6
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Новосибирск
Шульга Л.А.
5
2 340
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Красноярск
Крылов А.А.
5
10
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Невозможность исполнения художественного договора - возвращение аванса в случае смены исполнителя
В договоре написано в пункте Ответственности сторон: В случае невозможности исполнения договора, возникшей по вине Заказчика
Возврат задатка при невозможности исполнения договора купли-продажи нежилого помещения
Проблемы с оплатой обучения в английской школе
Возможность исключения пункта о возмещении расходов при невозможности исполнения договора
Невозможность исполнения решения суда о предоставлении жилья несовершеннолетнему инвалиду
Могу ли я изменить порядок исполнения решения суда?
Невозможность исполнения судебного акта - что это значит и какие последствия?
Почему оплата налога на квартиру с карты жены может вызвать предупреждение и невозможность исполнения обязательств
Как обжаловать невозможность исполнения решения городского суда в ВС?
Ответственность должника за предоставление ложной информации судебному приставу и невозможность исполнения судебного решения
Обязан ли должник уплачивать 7% исполнительный сбор
Невозможность исполнения судебного решения из-за истечения срока давности - можно ли требовать возобновления?
Невозможность исполнения решения суда - препятствует ли мне это использовать земельный участок?
Невозможность исполнения решения суда о порядке общения с ребенком
Невозможность исполнения должником обязательства - кто несет ответственность и кто возвращает задаток?
Проблемы с исполнительным производством на залоговое имущество автомобиль - бездействие приставов и невозможность исполнения
Невозможность исполнения решения суда по взысканию денежной суммы от должника - основания и перспективы взыскания
Невозможность исполнения исполнительного листа - что делали приставы и что делать далее?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут