Надо ли возвращать коммунальные платежи бывшему собственнику

Вопрос №23996474 из г. Санкт-Петербург
опубликован 01.07.2024, 11:14

Здравствуйте! Ситуация - продолжение предыдущего вопроса. Бывший собственник в итоге проиграл дело по признанию договору купли-продажи недействительным новому собственнику и освобождает квартиру. Во время процесса оба собственника оплачивали комм. Платежи (посоветовали адвокаты). Сейчас бывший собственник написал заявление в ТСЖ с просьбой вернуть деньги. ТСЖ собирается вернуть. Может ли новый собственник подать на ТСЖ в суд, на том основании, что бывший все это время фактически проживал и пользовался коммунальными услугами или это их внутренние отношения?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 151699 отзывов

На ТСЖ нет оснований обращаться в суд. Нужно оплатить образовавшуюся задолженность и взыскать ее с бывшего собственника.

01.07.2024, 11:32

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Берестов Сергей Николаевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 11202 отзывa

Здравствуйте, Ирина!

Новый собственник не может подать такое заявление, поскольку его права не нарушены.

Это отношения между ТСЖ и прежним собственником.

01.07.2024, 11:16

Спросить юриста

Дубачева Ирина Эдуардовна

Юрист из города Волгоград, стаж 20 лет

4.9 6894 отзывa

Согласно п. 29 постановления Пленума № 22 от 27 июня 2017 года платят все, кто имеет право пользования жилым помещением. Вам нужно написать заявление в ТСЖ с требованием сделать перерасчет внесенных Вами сумм с учетом проживания и пользования коммунальными услугами бывшего собственника. Удачи

01.07.2024, 11:26

Спросить юриста

Ирина

Автор вопроса

0 отзывов

А разве у бывшего собственника есть право пользования жилым помещением? Выписка из РР предоставлена новым собственником. Договор аренды не предоставлен.

01.07.2024, 11:36

Спросить юриста

Ирина

Автор вопроса

0 отзывов

Еще уточнение - коммунальные платежи оплачивали и бывший и новый собственник. А если оба предоставляют заявления - бывший чтобы вернуть деньги, а новый перерасчитать. Что делать ТСЖ, кого выбрать?

01.07.2024, 11:39

Спросить юриста