Купли-продажа квартиры с детьми

Вопрос №23998716 из г. Великий Новгород
опубликован 02.07.2024, 08:28

Здравствуйте, моя тетя владеет 1/2 доли в квартире в которой на данный момент мы живём в месте с моим отцом инвалидом 1 группы (мы с отцом владеем 1/2 другой доли в равных частях) т.е. у квартиры на данный момент 3 собственника, у меня на моей доле прописанны 3 мои несовершеннолетние дочки. Тетя за коммунальные услуги не платит как лет 10 уже, и вот тут она решила сдать свою долю в аренду, либо нам за деньги, или другим людям, или вообще ее продать, либо нам, либо другим людям. Мы с отцом категорически против ее действий, как нам поступить в данной ситуации и на какие статьи нам ориентироваться в решении данной проблемы, я как понимаю что ее вопрос может быть решен в таком случае только через суд?! Будет ли подключенны при этом органы опеки?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бычкова Нина Васильевна

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.8 49340 отзывов

Добрый день

1.Продать может - с соблюдением ст.250 ГК РФ - предложить выкупить другим собственникам

2. Сдавать не может в силу ст.247 ГК РФ - только с согласия других собственников

3. Вы вправе взыскать с нее оплату за коммунальные платежи за последние 3 года

02.07.2024, 08:57

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Бабъяк Светлана Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 4880 отзывов

Здравствуйте, тётя владеет долей, она её собственность поэтому продать её она может и имеет право по закону. Но слать без вашего согласия не может. Дети ваши при продаже её доли затронуты никак не будут.

02.07.2024, 08:37

Спросить юриста

Обрядин Александр Михайлович

Юрист из города Вологда, стаж 15 лет

4.8 1862 отзывa

При продаже доли в общей собственности постороннему лицу остальные участники общей долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается.

Для сдачи в аренду необходимо согласие всех собственников.

02.07.2024, 08:39

Спросить юриста