Купли-продажа квартиры с детьми
Вопрос №23998716
из г. Великий Новгород
опубликован 02.07.2024, 08:28
опубликован 02.07.2024, 08:28
Здравствуйте, моя тетя владеет 1/2 доли в квартире в которой на данный момент мы живём в месте с моим отцом инвалидом 1 группы (мы с отцом владеем 1/2 другой доли в равных частях) т.е. у квартиры на данный момент 3 собственника, у меня на моей доле прописанны 3 мои несовершеннолетние дочки. Тетя за коммунальные услуги не платит как лет 10 уже, и вот тут она решила сдать свою долю в аренду, либо нам за деньги, или другим людям, или вообще ее продать, либо нам, либо другим людям. Мы с отцом категорически против ее действий, как нам поступить в данной ситуации и на какие статьи нам ориентироваться в решении данной проблемы, я как понимаю что ее вопрос может быть решен в таком случае только через суд?! Будет ли подключенны при этом органы опеки?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день
1.Продать может - с соблюдением ст.250 ГК РФ - предложить выкупить другим собственникам
2. Сдавать не может в силу ст.247 ГК РФ - только с согласия других собственников
3. Вы вправе взыскать с нее оплату за коммунальные платежи за последние 3 года
02.07.2024, 08:57
Задать вопрос юристу
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте, тётя владеет долей, она её собственность поэтому продать её она может и имеет право по закону. Но слать без вашего согласия не может. Дети ваши при продаже её доли затронуты никак не будут.
02.07.2024, 08:37
При продаже доли в общей собственности постороннему лицу остальные участники общей долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается.
Для сдачи в аренду необходимо согласие всех собственников.
02.07.2024, 08:39
Здравствуйте! Сдать свою долю она не может, согласие Ваше обязана она получить. В опеку жалуйтесь
С уважением
02.07.2024, 08:42
Здравствуйте! При аренде должна получить разрешение всех собственников .
Продать свою долю может без препятсвтенно , если Вы откажетесь выкупать . Дети при этом никак не постарают , они к ее доле не имеют отношения
02.07.2024, 08:51
247 ГК РФ не отменена
02.07.2024, 09:03
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 240
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 952
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 228
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 453
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
110
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
4.9
1 217
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 701
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Иркутск
Костюкевич Р Г
5
81
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Костров А. А.
5
59
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Оформление договора купли-продажи квартиры (физлица с доверенностью)\nИдентификация стороны по договору купли-продажи квартиры
Увеличение цены в уже подписанном договоре купли-продажи квартиры
Документы для оформления сделки в регистрационной палате купли-продажи квартиры в г.Москве\nКак найти адвоката
Изменение срока регистрации сделок купли-продажи квартиры в г.Ивантеевка, МО
Ответственность и риски при предварительном договоре купли продажи квартиры - Продавец или Покупатель?
Возможно ли получить налоговый вычет за покупку квартиры при наличии двух договоров
Попал в ДТП в купля продажа, купля продажа срок действия истёк, в результате ДТП виноват не я как мне действовать?
Законно ли переоформление документа (ДКП) купли-продажи задним числом?
Объясните пожалуйста в чём состоит разница между договором купли-продажи квартиры и купли-продажи дома. Спасибо.
Оформление ДКП с покупателем при наследстве автомобиля
Мне человек перепродал авто по дкп 18 числа, купивший её по дкп 15 числа того же месяца. Мне теперь в мрэо идти с двумя дкп и ПТС?
Оформление жилья на близкого родственника - договор дарения или купли-продажи?
Купил авто по дкп. Прежний хозяин тоже купил по дкп и на учёт не ставил. Владелец умер. Смогу ли я поставить на учёт по двум дкп?
У перекура ДКП. Может ли он по ДКП продать авто, если не вписан в ПТС, и составить второй ДКП?
У меня нет дкп между перекупом и хозяином авто, машина снята с учёта по дкп хозяин-перекуп, могу ли я поставить авто на учёт
Как оформить ДКП на мое ФИО при покупке транспортного средства, которое уже было куплено по ДКП и не было зарегистрировано?
Облагается ли налогом продажа квартиры, купленной по дкп за 900.000 руб, при ее последующей продаже по дкп за 1.500.000 руб
Ошибка в договоре - договор-купли продажи квартиры вместо договора купли-продажи комнаты - какие последствия и как поступить?
Влияние недействительности договора купли-продажи на договор дарения квартиры
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут