Какие документы необходимы для продажи квартиры по наследству и к кому обратиться - подробная консультация

Вопрос №2401277 из г. Хабаровск
опубликован 10.05.2013, 18:04

Question

Мне нужна юридическая консультация вот по какому вопросу: у меня есть в собственности квартира, которая досталась мне по наследству от бабушки и дедушки, дедушка умер давно и завещания не оставлял, а после смерти бабушки завещание осталось. Квартира была в собственности бабушки и дедушки по 1/2 на каждого. В право собственности на бабушкину часть я вступила сразу, а дедушкину пришлось отстаивать через суд. Сейчас квартира находится в моей собственности уже более 2,5 лет. На обе доли есть свидетельство о праве собственности. Недавно я вышла замуж и фамилию поменяла. Теперь хочу продать квартиру и возникает вопрос какие конкретно документы, справки необходимы для продажи в моем случае, каков срок действия документов (например техпаспорта, он был оформлен 2,5 года назад) и в какие органы необходимо обратиться для продажи (в юстицию или к нотариусу) и после совершения сделки, если цена квартиры менее 1 млн. руб? Помогите пожалуйста, очень срочно нужно! Заранее благодарна!

Лаптева Татьяна Юрьевна · Accepted Answer

Уважаемая, Юлианна.
Есть две формы договора:
а) нотариальный договор
б) простая я письменная форма.
Вы можете оформить договор и так и так.

А) если вы хотите нотариальный договор, то вам нужно:
- право устанавливающие документы на квартиру которые   вы перечисляли.
- выписка из домовой книги 
- финансово-лицевой счет
- кадастровый паспорт
-экспликация
-поэтажный план.
- справка БТИ о стоимости 
- выписка из ЕГРП
- нотариус может затребовать также справку о содержании правоустанавливающих документов и отсутствии обременения

Для простой письменной формы:
- право устанавливающие документы на квартиру которые   вы перечисляли.
- выписка из домовой книги ( срок действия обычно 10 дней)
- кадастровый паспорт (1 год)

Я вам рекомендую выбрать второй вариант, простую письменную форму.
Так, как квартира вам принадлежит менее 3 лет, то вы попадаете на налог = 13%.

УДАЧИ ВАМ.

Какие документы необходимы для продажи квартиры по наследству и к кому обратиться - подробная консультация

Похожие вопросы

Оформление наследства квартиры - необходимые документы и стоимость

Нужно ли внуку оформлять документы, если в завещании дедушка оставил ему свою половину квартиры?

Наследование квартиры при смерти бабушки - права родственников и возможность оспорить завещание

Может ли его сын оспорить завещание после смерти дедушки?

Если можно оформить договор дарения, то как это сделать на бабушкину и дедушкину часть?

Сколько стоит вступление в наследство (отдельная однокомнатная квартира 32,7 м кв)?

Какую долю от имущества бабушки и дедушки можно получить в случае отсутствия завещания?

Какие налоги или другое и в какой сумме нужно будет платить при вступлении внука в право собственности этой квартиры?

Как будет наследоваться часть квартиры, завещанная умершей бабушкой, если ее доля уже поделена?

После смерти моей бабушки я пошел к нотариусу, у которого оформил заявления на право наследства по завещанию.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59