Как избавиться от прописанной матери бывшего мужа при продаже дома с участием материнского капитала?

Здравствуйте, уважаемая Юлия !

Постараюсь разъяснить ваш юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете ознакомиться, если желаете разобраться с ним объективно с Буквы Закона.

Во-первых, этот дом, в котором есть доли у Вас, у вашего бывшего мужа и у вашего несовершеннолетнего ребенка, продать возможно только с вашего согласия, с согласия вашего бывшего мужа и с Разрешения Органа опеки и попечительства (статьи 209, 246 ГК РФ и статья 21 Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве").

Во-вторых, у нас в России уже 30 лет граждан не прописывают в жилых помещениях и не выписывают из жилых помещений (давно пора забыть о несуществующих уже 30 лет «прописках» и «выписках» граждан в жилых помещениях), т.к. Законом РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года был введен для граждан России регистрационный учет по месту жительства в жилых помещениях (это указывается в паспортах граждан) и регистрационный учет по месту пребывания в жилых помещениях (это указывается в свидетельстве о регистрации по месту пребывания).

В-третьих, все вопросы, связанные с вселением граждан в жилые помещения для проживания, с регистрацией их в жилых помещениях и снятием граждан с регистрационного учета в жилых помещениях (это касается также и несовершеннолетних детей), регулируются подробно в Российской Федерации следующими нормативными актами, с которыми Вы сами можете при желании в любое время ознакомиться:

...

1 Жилищный кодекс Российской Федерации или кратко – ЖК РФ.

2 Гражданский кодекс Российской Федерации или – ГК РФ.

3 Семейный кодекс Российской Федерации или кратко – СК РФ.

4 Закон РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

5 Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (кратко – Правила № 713)

6 Приказ МВД РФ № 984 от 31.12.2017 «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по пребыванию и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

В-четвертых, если мать вашего мужа зарегистрирована в этом доме по месту жительства и не желает сама сняться с регистрационного учета в этом доме, то придется это делать (при наличии законных оснований) в судебном порядке с помощью юриста, специализирующегося по жилищным спорам.

В-пятых, с согласия совершеннолетних долевых собственников этого дома и с Разрешения органа опеки и попечительства возможно продать кому-то этот дом, в котором будет зарегистрирована мать вашего бывшего мужа.

Но в таких случаях покупатели таких жилых помещений, в которых при их продажи остается кто-то зарегистрирован, требуют снизить цену этих жилых помещений в среднем до 30%, т.к. им самим потом придется нанимать юриста или адвоката за денежки для решения вопроса в судебном порядке на основании статьи 292 ГК РФ о снятии с регистрации граждан, зарегистрированных в жилом помещении.

Как через суд можно добиться снятие с регистрации в жилом помещении бывших членов семьи собственников жилья с примерами из судебной практики можно ознакомиться здесь www.9111.ru

Более подробное юридическое разъяснение с ссылкой на нужные нормативные акты и на судебную практику на этот юридический вопрос Вы можете получить у юриста, предоставив ему более полную информацию по этому вопросу.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты и на судебную практику, связанную со снятием с регистрации бывших членов семьи собственников жилья, на ваш юридический вопрос № 24012789 было для Вас полезным.