Общий колодец на 2 участка.

Вопрос №24016612 из г. Москва
опубликован 09.07.2024, 23:44

Что делать? У нас общий на два участка колодец с соседями. Он находится ровно посередине границы между участков. Мы тратим очень мало воды и ни капли на полив из колодца не берём. А соседи как раз, полностью наоборот, тратят много воды (баня через день), и ещё на полив качают постоянно. В следствии чего таким образом, они, выкачивая большое количество воды, вывели из строя наш насос (уже 2 й), поскольку ему пришлось работать "на сухую" и он сгорел. Соседей уже обо всём предупреждали, они словам не внимают. Как нам быть?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Суханов Михаил Александрович

Юрист Москва, стаж 21 год

4.9 4692 отзывa

Геннадий, Вы написали, что колодец общий, а насос Ваш. Значит, насос не общий? Тогда почему свое личное имущество (насос) даете соседям в пользование? Не хотите единолично им пользоваться без соседей? Пусть сами они себе насос приобретают.

Порядок пользования общим имуществом можно установить либо соглашением собственников, либо решением суда, о чем указано в ст. 247 ГК РФ. Рекомендую с юристом разработать письменное соглашение о порядке пользования колодцем и предоставить соседям для заключения. Можно определить условия по объему воды, по расходам на обслуживание и ремонт, по решению споров и т.п.

10.07.2024, 00:01

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

ДВ ЮП "Асгард"

Юридическая фирма из города Хабаровск, стаж 8 лет

4.9 345 отзывов

Встречный вопрос. А почему для получения воды из общего колодца соседи используют не свой насос, а Ваш?

Вообще, имущество, находящееся в общей собственности, используется всеми собственниками на равных правах. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) - ч. 2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ.

Владение и пользование таким имуществом осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Представляется разумным сделать так, чтобы соседи не могли использовать Ваш насос. Пусть ставят свой.

09.07.2024, 23:55

Спросить юриста

Геннадий

Автор вопроса

0 отзывов

Уточню.

В колодце 2 насоса, один из, один наш.

Они своим насосом выкачивают огромное количество воды, вода в колодце заканчивается (ей нужно время чтобы снова набраться в колодце), они выключают свой насос и он остаётся цел.

В какой-то момент мы включаем свой насос,не зная что в колодце в этот момент недостаточно воды, наш насос начинает качать воздух вместо воды и выходит из строя.

10.07.2024, 07:22

Спросить юриста