Закрытие КФХ и восстановление. Что с арендой земли?

Вопрос №24016672 из г. Архангельск
опубликован 10.07.2024, 00:16

У КФХ в аренде были земельные участки. Хозяйство было прекращено (закрыто) по заявлению главы. Прекращение КФХ было оспорено в суде членами хозяйства и восстановлено под тем же ОГРН, но уже с другим главой и через два года после закрытия. Арендатор (Администрация округа) требует оплаты аренды. Но эти участки хозяйству не нужны. Правомерны ли требования администрации, ведь аренда должна была быть расторгнута автоматически при закрытии хозяйства?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.5 39400 отзывов

Арендодатель требует оплаты, а не арендатор. Правомерно, поскольку договор автоматически не расторгается. Расторжение любого договора происходит в той же форме, что и заключение. - по соглашению сторон или в судебном порядке. Кроме того, -

1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

- ст. 617 ГК РФ.

10.07.2024, 00:37

Задать вопрос юристу

Николай

Автор вопроса

0 отзывов

Да, администрация - арендодатель. Было зарегистрировано прекращение КФХ, следовательно договора расторгнуты. При отмене прекращения КФХ требований о восстановлении договоров аренды не было.

10.07.2024, 01:19

Спросить юриста

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 20 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 3. Право на обращение в суд

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49247 отзывов

Требовать права имеют,но вы вправе не согласиться и возражать.Они так же имеют право и иск подать в силу ст.3 ГПК РФ ,а вы подать отзыв на иск .

10.07.2024, 00:38

Спросить юриста

Демкович Дмитрий Николаевич

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.8 691 отзыв

Аренда земельного участка прекращается когда вы по акту передали назад. А окончание или расторжение договора не означает что вы прекратили пользоваться земельным участком. Поэтому администрация взыщет неосновательное обогащение в размере арендной платы

13.07.2024, 16:03

Спросить юриста