Как вернуть залог за дом, если сделка сорвется из-за непроданной квартиры?

Александр, в данном случае продавец дома прав, так как он хочет обезопасить себя на случай, если вы откажитесь покупать его дом либо на случай того, что сделка не состоится по иным причинам.

В случае, если вы передадите задаток по расписке и сделка не состоится, то в таком случае задаток останется у продавца дома. Следовательно, чтобы вы не потеряли свой задаток, вам нужно быть уверенным, что вы сможете продать свою квартиру в нужный срок и тем самым благополучно совершить сделку по купле-продаже дома.

Согласно п.2 ст.381 ГК РФ "Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны".

Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Расписку можно составить без участия нотариуса.

Странно вы про залог. а вам дружно про задаток здесь толкуют

Задаток не при чем и не то. что вам надо

Не задаток . не залог. а аванс заплатите по рукописной расписке.. если сделка сорвется- вернуть имеете полное право

Лариса, расписка имеет юридическую силу, в том числе и в суде. Нотариального заверения в обязательном порядке не требует.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.