Отказ оформлять долю в квартире, купленной за маткапитал

Question

Здравствуйте. Моя мать в 2017 приобрела студию в ипотеку, частично оплатила маткапиталом. Маткапитал был выдан за 2-ого ребенка, мою младшую сестру, рожденную после развода с отчимом. 
В апреле 2023 года ипотека была погашена за счет продажи нашей двухкомнатной квартиры, в которой мы жили. Студию, купленную за материнский капитал, мать сдаёт. Она с сестрой 2013 года рождения живет на съемной квартире. Мне 25 и я живу отдельно от них т.к. нахожусь в очень плохих отношениях с матерью и не поддерживаю контакт.
В июле 2024 года мать позвонила мне с требованием об оформлении доли в студии, купленной с использованием маткапитала. Так как больше года она не оформляла доли, я подозреваю, что сейчас моя мать хочет продать эту студию и таким образом оставить нас с сестрой вообще без жилья. 

С точки зрения закона, нужно ли мне оформлять долю и какие обязательства на меня это накладывает?
А также, может ли она продать студию, купленную на маткапитал, без моего согласия?

Берестов Сергей Николаевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Диана Сергеевна!
По закону мать обязана выделить Вам и сестре доли в праве собственности на студию, на приобретение которой были использованы средства материнского капитала.
Так, согласно ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей":
4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Если на Вас будет оформлена доля в праве собственности на это жилое помещение, то без Вашего согласия продать его мать не сможет.

Бабкин Михаил Александрович · Answer

Добрый день! Но вообще долю на Вас выделить обязаны, раз были использованы средства материнского капитала. По сути Вас это ни к чему не обязывает, только что будете обязаны наравне со всеми собственниками платить услуги ЖКХ. При этом продать долю просто так мать не может. Она сначала должна предложить купить долю остальным собственникам и Вам в том числе. Продать долю в студии вообще будет крайне сложно.
С Уважением!

Каминский Вячеслав Юрьевич · Answer

Действительно, квартира купленная на материнский капитал подразумевает то. что детям должны быть выделены доли в данной квартире... С кредиторами расчет произведен и получатель материнского капитала, Ваша мать должна выделить Вам с сестрой доли ( ну например по 1/5... соразмерно доли мат капитала от общей стоимости)... Продать без Вашего согласия она не сможет... (ну есть определенные условия малозначительна доли ит. д.) Также Ваша сестра несовершенно летняя и продать данную квартиру и не предоставив ей право собственности в другом жилье  у Вашей матери не получится... Органы опеки не позволят

Бармалейкин · Answer

В квартире д.б. 3 доли и продажа доли н/летнего собственника только с разрешения органа опеки и отца ребёнка.

Отказ оформлять долю в квартире, купленной за маткапитал

Похожие вопросы

Спор о праве наследования имущества после смерти матери - отец отказывается оформлять материнскую долю

Можно ли отписать долю в квартире, купленной материнским капиталом, родителю?

Имеет ли отец право на долю в квартире, купленной материнским капиталом после развода?

Может ли МФО забрать долю в квартире при долгах - рассматриваем случай 1/4 доли

Возможно ли отказаться от доли в квартире, купленной материнским капиталом, если я уже совершеннолетняя и проживаю с мужем?

Как купить долю в квартире, купленной под материнский капитал, используя региональный семейный капитал?

Обязан ли отец оплачивать коммунальные услуги для ребенка, если он не проживает в квартире, купленной материнским капиталом?

Как решить проблему с отказом покупателя оформлять материнский капитал из-за возврата долга за ТСЖ?

Отказ нотариуса в продаже квартиры, купленной материнским капиталом, по статье 37 Г.К - почему?

Доля детей при продаже квартиры, купленной материнским капиталом - права и последствия

Квартиру купленную мат капитал продать и купить другую по больше правда что и продать и купить надо за один день?

Какой орган уполномочен оформлять доли? Мат.капитал направлен на компенсацию за строительство.

Какая ответственность за то что просрочил разделение долей детям в купленной квартире (материнский капитал)

Может ли родная сестра, имея долю в квартире... купить долю за мат. Капитал. У брата.

Вопрос о подписании доли купленной квартиры материнским капиталом детям при разводе

Вопрос согласия отца на продажу квартиры, купленной материнским капиталом до заключения брака

Какие права имеет муж при приватизации квартиры, купленной материнским капиталом и собственностью жены?

Как получить налоговый вычет за купленную долю в квартире купленную за мат капитал.

У меня наложен арест на карту я не работаю квартира куплена материнский капитал пристав имеет право забрать квартиру.

Можно ли купить долю квартиры мужа на материнский капитал? Квартира куплена мужем до брака, оформлена на него.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59