Раздел квартиры в ипотеке с использованием мат. капиталла.
Здравствуйте. Куплена квартира в 2022 г с использованием мат. Капиталла сейчас квартира ещё в залоге у банка, развожусь. Ипотека только на меня, супруг не прописан в кредитном договоре никак, но квартира куплена в браке. Бывший супруг не платежеспособный, алименты на двоих детей также платить не планирует. Ипотеку плачу я сама и детей содержу тоже самостоятельно. Как мне правильно оформить документы на квартиру чтобы он не имел никаких прав на квартиру? Также супруг имеет задолженность в двух банках, кредит брал на свои личные цели, переживаю что банк за его долги может иметь право на квартиру после окончания оплаты ипотеки за квартиру.
Здравствуйте Татьяна
Оформите соглашение о разделе совместно нажитого имущества, - нотариально.
Спросить
Вы никак без согласия мужа не оформите документы, чтобы квартира стала вашей личной собственностью, если только на её покупку вы не направили исключительно личные средства. То, что кредит платите вы и являетесь заёмщиком, не означает, что квартира куплена на личные средства. Заключайте соглашение с мужем, пусть он передаёт свою долю в квартире, например, в счёт алиментов.
Спросить
Чтобы он передал свою долю в квартире, это же сначала нужно чтобы эта доля была выделена? Сейчас квартира в ипотеке и доли никому не выделены
Спросить
Да, нужно выделять доли. Или заключать соглашение о разделе имущества/брачный договор
Спросить
Для начала, обратитесь в банк.
Пока, квартира в залоге, все манипуляции, только, с согласия банка.
Вопрос. Если супруг не прописан в КД (он по-умолчанию является созаемщиком), он делал согласие нотариальное при покупке? Это важно.
Если не нужно менять титульного заемщика и выводить созаемщика, банк дает согласие на заключение брачного договора. От доли в квартире за счет средств МСК, супруг, также, может отказаться нотариально.
Спросить
Он делал согласие нотариально. Брачный договор можно заключить уже находясь давно в браке?
Спросить
Они лояльно относятся.
Главное, что нет смены титульного заемщика.
Обращайтесь в банк с заявлением, рассмотрят, сделаете брачный договор (если, конечно, супруг согласен).
Спросить
переживаю что банк за его долги может иметь право на квартиру после окончания оплаты ипотеки за квартиру.
Для этого нет никаких оснований.
Вы купили в браке, значит его доля 1\2 в силу ст.34, ст.39 СК РФ.
Вложили МК, значит доли детей еще будут при разделе, а потому ваши доли будут чуть меньше.
Всё остальное значения не имеет.
Всё, что оплатите по кредиту ипотечному вне брака, сможете с него взыскать 1\2 оплаченного по общему кредиту.
СпроситьМожно ли выделить внукам долю в квартире бабушки, чтобы получить родителям внуков разрешение опеки на продажу квартиры, купленной с использованием мат. капиталла.
Как обеспечить доверие матери для продажи квартиры в другом городе при использовании мат. капиталла?
Мы с мужем и двумя детьми переезжаем в другой город. Хотим там купить дом, здесь продать квартиру, приватизированную на меня и маму. Проблема в том, что мама должна будет дать согласие на продажу. Она сейчас живет в студии, купленнной нами (я и муж) в ипотеку и с мат. капиталлом. Дарственную на нее я оформить не могу, пока не погашен долг перед банком. Какие в этом случае я могу дать гарантии, чтобы мама, не волнуясь, могла мне довериться. Может быть гарантийное письмо или что-то в этом роде, что я обязуюсь заключить договор дарения после погашения ипотеки? И не будет ли препятствием, что квартира куплена с использованием мат. капиталла. Долей в собственности детей в квартирах нет.
Если у меня 1 й ребенок родился в 2001 г,а второй в 2020 г, какая сумма мат. капиталла мне положена.
Купили комнату на средства мат. капиталла, необходимо было выделить доли на детей, документы были в работе, сделка была незавершена. Пристав наложила арест, т.к у мужа большой мат. иск.Правомерны ли действия, жилье у него было не единственное, квартиру уже забрали за долги.
Я мать одиночка с двумя детьми. Второму ребёнку годик, есть материнский сертификат. Мне бы хотелось поменять нашу двушку на трёх-комнатную квартиру. Дадут ли мне жильё в ипотеку? Мат.капиталла как раз хватает, чтобы рассчитаться с банком.
Оплачиваю очное обучение 21-летней дочери в ВУЗе (оплатил почти 300000 р), платить ещё до августа 2017 г. Сертификат Мат. Капиталла лежит с 2009 г. (получен на второго ребёнка. ему 7 лет)ВОПРОС: Можно ли вернуть затраченные на обучение деньги сертификатом и продолжить им оплату до окончания обучения дочери? Заранее благодарен за ответ!
Хотели купить на средства мат. капиталла небольшой дом в сельской местности. Свет, вода, санузел есть. Газовая ветка проведена, но к дому не подведена. ПФ отказал нам ссылаясь на то, что газ должен быть уже проведён в дом. А если мы хотим электрическое отопление и электроплиту установить, потому что денег на подвод газа нет (120 тыс руб) Правомерен ли отказ ПФ? Спасибо.
Моя бывшая жена хочет купить 50% доли в квартире у моей матери за мат. капитал. Квартира 53 кв. м., дети (двое) прописаны уже у моей матери, мать единственный собственник. Пропустят ли такую сделку?
Какие способы практикуются для продажи квартиры купленной за мат. капиталл?
Могу ли я, мне 21 год, отказаться от доли в квартире, купленной родителями за материнский капитал.
