Как поступить, если новый сосед хочет демонтировать умывальник и сдавать комнату в коммунальной квартире?

Жалуйтесь в жилищную инспекцию

Коммунальная квартира, не частный дом.

Здравствуйте, Лариса!

Для того, чтобы беспроблемно сдать свою комнату в коммунальной квартире, первоочередно стоит заручиться согласием соседей. Желательно – в письменной форме.

Здравствуйте.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ

Самостоятельно соседка не имеет права демонтировать умывальник, так как это места общего пользования.

Относительно сдачи комнаты - нужно смотреть, это ее личная собственность или общедолевая собственность на квартиру, если общедолевая собственность, то так же с согласия всех собственников это только возможно.

Вы можете выселить нежелательных квартиросъемщиков и запретить собственнику сдавать комнату в аренду без вашего согласия. Для этого вам надо обратиться в суд с иском "О признании сделки аренды недействительной, применении последствий недействительности ничтожной сделки договора аренды жилого помещения, запрете передавать в пользование третьим лицам общее имущество в коммунальной квартире без согласия истцов"

Правовые основания:

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ч 1 ст 246 ГК РФ). В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

За детальной консультацией обращайтесь в личные сообщения.