Вопрос о долях в квартире

Согласно статьи 246 ГК РФ продажа квартиры возможна только с согласия всех собственников . Если двоюродный брат не хочет продавать ,то на основании статьи 250 ГК РФ возможна продажа вашей доли и доли сына

Через нотариуса письмом отправьте двоюродному брату выкупить вашу долю с сыном,а нет,то потом продавайте ее.

Если вы пройдете все процедуры, предусмотренные ст.250 ГК РФ, то сможете продать только принадлежащие вам и сыну доли. Другой вопрос кто их в вашей ситуации купит

Как собственники Вы имеете право распорядиться своей долей по Вашему усмотрению...

Оксана, а почему вы не попробуете купить у него его долю? Можно попробовать договориться ему зарегистрировать право на делю и сразу ее вам продать? Или если он не живет в квартире, можно признать долю малозначительной через суд и выкупить принудительно! 1/4 как у него, может быть признана малозначительной долей.

Обращайтесь за помощью к юристам сайта за помощью. Много встречных вопросов.

Я хотела поменяться на 1 комнатную квартиру, путём купли-продажи и отдать разницу деньгами, но из за того, что доля не оформлена в Росреестре, я сомневаюсь в таком варианте. Он сказал, чтобы я искала однушку, а потом он оформит в Росреестре.

Может, у вас одна комната большая, другая маленькая?...

Хотя бы определить порядок пользования... Пока что, как понимаю, он со своей 1/4 может присутствовать в обеих комнатах...

Всём спасибо. Очень много ответов. Я всё ответы оценю обязательно.

Попробуйте купить долю у него

Можно. Только продадите доли Вы за копейки. В суд Иск подавайте к брату, чтобы суд обязал его зарегистрировать квартиру в Росреестре.. Но обязать продать его свою долю Вы все равно не сможете. Даже через суд. Сможете только выкупить у него долю при его согласии. А потом уже продавать всю квартиру.