Можно ли требовать заключение договора аренды после передачи части квартиры в пользование?

Вопрос №24034872 из г. Ставрополь
опубликован 18.07.2024, 14:20

Добрый день, подскажите пожалуйста:2 человека владеют квартирой, суд обязал одного заключить договор аренды со вторым. Но гражданин 1 съехал с квартиры не стал проживать в ней, второму направил письмо уведомление, что съезжает и передает часть квартиры в пользование. Может ли гражданин 2 после этого все равно требовать заключение договора и денежные средства за пользование квартирой?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шмидт Александр Александрович

Юрист Тюмень, стаж 12 лет

4.8 11468 отзывов

Да, гражданин 2 имеет право требовать заключение договора аренды и получение денежных средств за пользование частью квартиры.

Основания:

1. Решение суда обязало гражданина 1 заключить договор аренды с гражданином 2. Сам факт передачи части квартиры в пользование не отменяет этого решения.

2. Односторонний отказ от проживания в квартире и передача части помещения в пользование не является основанием для освобождения от обязанности заключить договор аренды.

3. Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование. Сам факт фактического пользования частью квартиры создает основание для такого договора.

4. Отсутствие договора не освобождает пользователя от обязанности вносить плату за пользование имуществом (ст. 654 ГК РФ).

18.07.2024, 14:23

Задать вопрос юристу

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

ситуация такая; что 2 человека владеют одной квартирой, оба там не проживают, но суд обязал одного (гражданина 1) заключить договор аренды с другим, на стадии исполнительного производства исполнение было окончено, так как гражданин 1 в квартире не проживает и написал заявление приставу и второму собственнику о съезде с квартиры и передачи части квартиры, может ли второй собственник требовать после этого с гражданина 1 денежные средства за пользование?

18.07.2024, 14:45

Спросить юриста