Можно ли требовать заключение договора аренды после передачи части квартиры в пользование?

Вопрос №24034872
18.07.2024, 14:20 • г. Ставрополь

Добрый день, подскажите пожалуйста:2 человека владеют квартирой, суд обязал одного заключить договор аренды со вторым. Но гражданин 1 съехал с квартиры не стал проживать в ней, второму направил письмо уведомление, что съезжает и передает часть квартиры в пользование. Может ли гражданин 2 после этого все равно требовать заключение договора и денежные средства за пользование квартирой?

Читать ответы (2)

Заключен договор
Обязать заключить договор аренды
Суд обязал заключить договор

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Шмидт А.А. 4.8

18.07.2024, 14:23,

г. Тюмень

Да, гражданин 2 имеет право требовать заключение договора аренды и получение денежных средств за пользование частью квартиры.

Основания:

1. Решение суда обязало гражданина 1 заключить договор аренды с гражданином 2. Сам факт передачи части квартиры в пользование не отменяет этого решения.

2. Односторонний отказ от проживания в квартире и передача части помещения в пользование не является основанием для освобождения от обязанности заключить договор аренды.

3. Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование. Сам факт фактического пользования частью квартиры создает основание для такого договора.

4. Отсутствие договора не освобождает пользователя от обязанности вносить плату за пользование имуществом (ст. 654 ГК РФ).

Спросить юриста

Автор вопроса

Елена

18.07.2024, 14:45,

г. Ставрополь

ситуация такая; что 2 человека владеют одной квартирой, оба там не проживают, но суд обязал одного (гражданина 1) заключить договор аренды с другим, на стадии исполнительного производства исполнение было окончено, так как гражданин 1 в квартире не проживает и написал заявление приставу и второму собственнику о съезде с квартиры и передачи части квартиры, может ли второй собственник требовать после этого с гражданина 1 денежные средства за пользование?

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 52 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59