Как оформить банкротство с залоговой квартирой и сохранить ее как единственное жилье?

Вопрос №24045935 из г. Самара
опубликован 23.07.2024, 21:44

Question

Здравствуйте как оформить банкротство при залоговой квартире, чтоб не потерять квартиру т.к квартира является единственным жильем

Филюк Владимир Павлович · Accepted Answer

Свежая информация по состоянию на 24.07.24 - В России запретили взыскивать за долги единственное ипотечное жилье
Госдума России приняла закон о защите единственного ипотечного жилья от изъятия

Госдума России приняла закон, согласно которому в случае банкротства гражданина, в том числе военного, взятое в ипотеку единственное жилье не может изыматься в пользу кредиторов.

Документ запрещает взыскивать за долги единственное ипотечное жилье. На жилое помещение и земельный участок, на котором оно расположено, взыскание в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, не применяется. Кроме того, на него не действуют требования кредитора, обеспеченные ипотекой, ипотека не прекращается.

«Кроме того, требования кредитора, обеспеченные ипотекой, исключаются из реестра требований кредиторов и не подлежат удовлетворению в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве», — говорится в документе.
 
      Принятый ГосДумой закон должен быть рассмотрен Советом Федерации, направлен Президенту РФ, который может его подписать в установленные сроки. Закон должен быть опубликован и в нем будет указан срок вступления его в силу. После этого Вы можете подать заявление о банкротстве в арбитражный суд.

Бабъяк Светлана Васильевна · Answer

Здравствуйте. А никак это не возможно. Квартира в ипотеке?

ООО "АРХЕЛИЯ" · Answer

Добрый день!
Ну, в настоящее время такая возможность появилась. Вам с банком - залоговым кредиторов нужно подписать мировое соглашение с планом погашения задолженности, тогда про Вашем банкротстве банк не включится в процедуру и квартира не попадёт в конкурсную массу.

Соболев Олег Александрович · Answer

Здравствуйте
Только через локальный план реструктуризации.
Согласие кредитора для него не нужно.

Снытко Виталий Викторович · Answer

Если коротко, то никак. Вероятность есть небольшая при определенных обстоятельствах, которые необходимо обсуждать в ходе комплексной личной консультации. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Соболев Олег Александрович · Answer

Здравствуйте
До апреля 2023 г. жилье в ипотеке 100% продавалось.
В апреле вышло определение СКЭС Верховного суда РФ № 305-ЭС 22-9597 по делу А 41-73644/2020 от 27.04.23 г.
Согласно ему можно заключить в процедуре банкротства локальный план реструктуризации только по квартире.
Условия
- сумму задолженности платить третье лицо
- нет просрочки по ипотечному кредиту
Тем более, если вы большую часть за нее внесли.
_____________________
Я сейчас прорабатываю в нескольких делах вопросы по сохранению жилья в ипотеке. Веду такие дела во всех регионах РФ. Но практика пока не сложилась.
Не знаю как в вашем случае отреагирует суд вашего региона.
По-хорошему Вам нужно проработать позицию с юристом.

Подробнее читайте в книге
https://www.9111.ru/questions/7777777772441072/

Как оформить банкротство с залоговой квартирой и сохранить ее как единственное жилье?

Похожие вопросы

Как сменить арбитражного управляющего в деле о банкротстве и чем это чревато?

Как подать заявление о банкротстве при потере денег от мошенников и задержке судебного процесса?

Организация в Санкт-Петербурге помогает социально незащищенным должникам уладить долги без банкротства

Что произойдет с учебным кредитом при банкротстве - расторжение договора или выплата остатка?

Можно ли доверять компании Стопдолг по признанию банкротства г Новосибирск.

Гос. Пошлина в арбитраж по банкротству с реструктуризацией и реализацией имущества.

Кредит на учебу - что происходит с оставшейся суммой при просрочке и банкротстве?

Купила машину у мужика с рук, а она оказалась заложена двумя банками - мать троих детей бьется с банкротством уже 3,5 года

Вопросы о выплатах при декрете и банкротстве компании - когда получать больничный и будут ли выплаты ребенку?

Могу ли я после завершения банкротства физ лица продать единственное жилье ограничений никаких нет.

Принятие закона о лишении водительских прав за долги и правовые аспекты в случае процедуры банкротства

Квартира в банкротстве - лишится ли собственности и кто несет ответственность за долги после смерти?

Отвечает ли дочернее предприятие по обязательствам основного в случае банкротства или наличия соглашений?

Способы сохранения единственного ипотечного жилья при банкротстве физического лица с участием поручителя

Как подать заявление без юриста о банкротстве с несостоятельностью и какие документы нужны - опыт вопроса

Брачный договор и ответственность за долги - как это может защитить жену при банкротстве мужа?

Забыла указать кредитную карту при банкротстве - будут ли списывать долг?

Как отказаться от процедуры банкротства.

Процесс банкротства - сроки рассмотрения документов и возможные проблемы

Имеет ли право преимущества выкупа автомобиля один из супругов на торгах при процедуре банкротства?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59