Можно ли сдавать нежилое помещение самозанятым через субаренду? Как это оформить правильно?
Вопрос №24049968
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 25.07.2024, 18:11
опубликован 25.07.2024, 18:11
Здравствуйте. Может ли физ. лицо (не ИП) снять нежилое помещение в субаренду и сдавать это помещение в субаренду самозанятым. Как это сделать законно.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, нет не может.
По закону самозанятые, как и физические лица могут сдавать в аренду только жилые помещения — те, что пригодны для проживания граждан. Это, например, квартира, комната или жилой дом. С доходов от сдачи жилого помещения самозанятые платят налог 4%, если жилье снимает физическое лицо, или 6%, если квартиру арендуют ИП или компании.
п. 3 ч. 2 ст. 6 закона № 422-ФЗп. 2 ст. 15 ЖК РФ
Нежилое помещение, по-другому его еще называют коммерческой недвижимостью, самозанятые, как и физические лица в аренду или субаренду сдавать не вправе. Об этом сказано в законе.
Письмо Минфина от 05.03.2021 № 03-11-11/15838
25.07.2024, 18:19
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Юристы ОнЛайн: 71 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
836
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.7
39 405
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 488
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 166
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
377
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 549
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 074
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
267
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 425
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
566
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 256
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 430
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
95
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 860
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 748
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 911
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 811
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 691
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 576
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 302
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Предприятия юр лицо находится на усн доходы может ли сдавать в субаренду нежилое помещения самозанятым.
Может ли самозанятый сдавать в субаренду нежилое помещение? Как правильно оформить соглашение или договор?
Субарендатор может сдать во вторичную субаренду нежилое помещение самозанятому?
Можно ли сдавать помещение по договору субаренды самозанятым или физ лицам и какие риски при этом?
Может ли физ. лицо сдавать в субаренду нежилое помещение.
Если я ИП парикмахер, сдаю в субаренду самозанятым парикмахерам помещение, по какому способу мне платить налог?
Я ип.Арендую не жилое помещение у ооо. Могу ли сдавать субаренду физ лицу? В договоре субаренда разрешена.
Какова требуемая вид деятельности при аренде помещения и сдаче в субаренду самозанятым мастерам?
Возможно ли сдавать в субаренду нежилое помещение, взятое в безвозмездное пользование у муниципального департамента?
Может ли самазанятый или физ лицо, сдать в субаренду нежилое помещение? Какие предусмотрены наказания в случии сдачт?
ИП парикмахер арендую помещение. Могу ли я сдать субаренду самозанятым парикмахерам.
ООО торговля сдает в субаренду нежилое помещение. Может ли быть применена усн или только одно? (одновная деятельность енвд)
Нужно ли выписывать счет-фактуру без НДС и записывать его в книгу продаж, если ООО (ЕНВД + ОРНО)
Если ип сдает в субаренду физ лицу помещение под садик. Физ лицо имеет ип, возможно учитывать его при усн доходы минус расходы.
Может ли самозанятой сдавать субаренду
Можно ли сдать в субаренду нежилое помещение, если оно находится в субаренде?
Могу ли я сдать в субаренду нежилое помещение если я являюсь ип, помещение мне сдает ООО на безвозмездной основе.
Сдать в субаренду нежилое помещение налоги
Индивидуальный предприниматель по приказу № 67 выиграл торги, но прекратил ип-может ли он передать в субаренду нежилое помещение.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут