Как заключить соглашение о покупке земельного участка, принадлежащего несовершеннолетнему, без органов опеки и срочно?

Вопрос №2405984 из г. Казань
опубликован 13.05.2013, 23:50

Хочу приобрести земельный участок (ИЖС) пустой –без строений и прописок, но где 1/3 принадлежит несовершеннолетнему (до совершеннолетия 5 месяцев) Какой вид соглашения можно заключить что бы обязать продавца через 5 месяцев переписать землю на меня. «нормальные» варианты с органами опеки не проходят т.к. деньги ему нужны через 2 недели.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Москва

5.0 372 отзывa

В договоре должна быть также и подпись попечителя несовершеннолетнего (одного из родителей).

Несовершеннолетний также должен расписаться с подписью "действуя с согласия матери" (или отца - по обстоятельствам).

Также можно заключить нотариально заверенный договор задатка.

14.05.2013, 00:19

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 60. Имущественные права ребенка

8 800 505-91-11

Несовершеннолетние, будучи собственниками (сособственниками) недвижимого имущества, оказываются непосредственными участниками сделок с этим имуществом. В целях повышения уровня защиты прав несовершеннолетних законодатель установил обязательное предварительное разрешение органа опеки и попечительства на совершение сделок с недвижимым имуществом несовершеннолетних (п. 1 ст. 28, п. 2 ст. 37 ГК РФ, п. 3 ст. 60 СК РФ).

Поэтому с собственниками земельного участка можно заключить предварительный договор купли-продажи земельного участка, предусмотрев неустойку в пятикратном размере от предоплаты в случае уклонения от заключения сделки купли-продажи.

14.05.2013, 00:02

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста